昆明东旭骏城小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 昆明官渡区虹桥路近东三环，具体地址在双羊街600号 |
| 开发与竣工 | 开发商为昆明东骏置业有限公司，2016年竣工 |
| 建筑规模 | 共16栋楼，总户数3899户，户型涵盖2 4居室，面积区间73㎡ 144㎡ |
| 小区规划 | 容积率4.71，绿化率约40%，配有小区花园、运动场地、康乐设施、儿童游乐设施 |
| 物业信息 | 物业为昆明中林物业管理有限公司，物业费1.48元/㎡/月 |
| 车位信息 | 共4802个地下车位，车位比1:1.23，地面停车费150元/月，地下300元/月 |
配套设施
优势配套：- 交通：距虹桥地铁站约1.2km（地铁3号线），近盛惠园小区公交站，停靠28路等多条线路
- 教育：周边有昆明市官渡区曙光幼儿园(方旺分园)、曙光小学幸福邻里分校等公立学校
- 生活：附近有日新达生活超市、骏城便利店、春城菜场，满足日常采购需求
- 安保：安保人员轮流巡逻，配备24小时监控设备
- 商业：无大型购物中心，距离福缇邻里中心约2.6km
- 医疗：大型医院较远，距官渡区人民医院约3.4km
当前房价情况
截至2025年11月，小区二手房相关房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
不同房源报价（部分）：| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2室2厅 | 48万元 | 约6486元/㎡ |
| 86㎡ | 2室2厅 | 49万元 | 约5709元/㎡ |
| 111㎡ | 3室2厅 | 76万元 | 约6847元/㎡ |
| 143㎡ | 4室2厅 | 102万元 | 约7133元/㎡ |
2025年10月多平台房价参考：房介网(img.kmzf.cn)显示均价7804元/㎡，房介网显示均价7874元/㎡，房介网显示均价7268元/㎡。
二手房房价走势
2024年11月 2025年10月房价走势
| 月份 | 均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024年11月 | 8389元/㎡ | 17.19% |
| 2024年12月 | 8259元/㎡ | 16.89% |
| 2025年1月 | 7990元/㎡ | 16.34% |
| 2025年6月 | 7469元/㎡ | 22.09% |
| 2025年10月 | 7804元/㎡ | 13.36% |
近年及近期走势总结
- 长期趋势：2022年均价10532元/㎡，2023年降至9937元/㎡，2024年为8259元/㎡，2025年10月为7804元/㎡，整体呈持续下跌趋势。
- 2025年趋势：1 10月整体波动下行，1月均价7990元/㎡，6月降至年内低点7469元/㎡，之后小幅回升，10月均价7804元/㎡。
- 环比变化：2025年10月较9月小幅回落，较6月则有明显回升。
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