和顺里·景园楼盘信息总览
核心基础信息
楼盘房价 洋房参考均价6500元/平方米，联排参考均价11000元/平方米；整体楼盘参考均价区间6500 10000元/㎡ 楼盘地址 腾冲市腾越镇观音塘社区南诏路333号 售楼部电话 全国咨询热线：4001780055 转 881823；本地电话：0875 5196969楼盘核心参数
| 参数类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 开发商 | 嘉润集团（资产超百亿） |
| 产权年限 | 70年大产权 |
| 规划楼栋/户数 | 总楼栋57栋，规划户数464户 |
| 占地面积/建筑面积 | 占地面积48557.00㎡，建筑面积55026.00㎡ |
| 容积率/绿化率 | 容积率约1.1 1.18，绿化率35% |
| 车位配置 | 车位比例1:1，地下83个，地上381个 |
| 开盘时间 | 2021年8月6日 |
主力户型详情
楼盘户型覆盖刚需至改善各类需求，既有带装修洋房也有清水户型，部分户型引入温泉系统，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型格局 | 建筑面积 | 备注 |
|---|---|---|
| 1室1厅1卫 | 53.40㎡ | 在售，价格待定 |
| 2室1厅1卫 | 77.40㎡ | 在售，价格待定 |
| 3室2厅2卫 | 105.60 146.64㎡ | 多款户型在售，价格待定 |
| 5室2厅4卫 | 222.06㎡ | 在售，价格待定 |
| 6室2厅4卫 | 192.18㎡ | 在售，价格待定 |
| 双拼、合院 | 222 350㎡ | 满足高端改善需求 |
周边及社区配套
1. 商业配套
- 自带5.8 6万㎡商业街区，定位“腾冲不夜城”，涵盖休闲娱乐、美食、购物、民宿客栈、文化文创博物馆等业态。
- 引入胡桃里、朝天门火锅、浩克健身等一线品牌商家，还有生鲜市集、漫咖啡等日常消费场所。
- 3公里内可抵达4大综合商场，未来计划引入奥特莱斯品牌店。
2. 交通配套
- 南诏路、腾板路、火山西路等三条城市主干道环绕，临近腾越路、和顺大道。
- 门口设有2、4、5、6、9等多条公交线路站点，出行便捷。
- 距腾冲高速路出入口仅10公里，到腾冲驼峰机场约16 22公里，自驾出行顺畅。
3. 教育医疗配套
- 教育：2公里范围内分布8所幼儿园、3所优质小学，3公里内有5所中学，涵盖腾冲市实验幼儿园、和顺镇中心小学等，15年全龄教育体系完善。
- 医疗：临近腾冲市人民医院分院、腾冲中医院，日常看病、定期检查无需长途奔波。
4. 生态及社区配套
- 周边环绕1800亩生态湿地公园、2300亩古南诏遗址公园、瑷珲公园、腾越文化广场等多个生态休闲场所。
- 社区采用坡地式园林设计，打造立体生态景观，配备亲子泳池、老年活动中心、阳光草坪、儿童滑梯、健身区等全龄化空间。
- 配备24小时智能安防系统及九重智能防范系统，包括红外对射系统、门禁管理系统等，保障居住安全。
楼盘核心特色
- 地处腾冲新老城区交汇处，无缝切换老城烟火气与新城繁华，地理位置优越。
- 现房交付，购房风险低，同时开发商自持5.8万方商业综合体，生活配套有保障。
- 低容积率搭配高绿化率，22米楼间距与270度采光设计，确保户户朝阳、通风视野良好。
- 建筑采用旋挖成孔灌注桩 承台 地梁的复合型基础，还设置负一层防潮层，适配腾冲气候环境，保障建筑稳固与居住舒适度。
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