德宏海苑居楼盘详细信息
基础核心信息
楼盘地址：云南省德宏傣族景颇族自治州芒市金孔雀大街与目瑙纵歌路交叉口西北侧 售楼部电话：400 091 9290 转 872760 开发商：云南堂雄房地产开发有限公司房价信息
新房参考均价：5886元/㎡ 房源起售价：73万元/套起（对应127㎡户型） 二手房价格区间：5334元/㎡ 7172元/㎡不等，不同户型、装修及楼层价格存在差异 部分户型二手房参考：- 120㎡三室两厅两卫（毛坯）：64万，单价5334元/㎡
- 123㎡三室两厅两卫（精装）：77万，单价6261元/㎡
- 327㎡四室两厅两卫：218万，单价6667元/㎡
楼盘核心规划详情
- 房源与面积：小区共规划243套住宅房源，主力户型为124 159㎡的2室、3室、4室户型，涵盖2室2厅2卫至4室2厅3卫等多种格局
- 空间参数：建筑面积约5.40万平米，占地面积约1.66万平米，容积率2.47，居住舒适度较好
- 车位配置：总计376个车位，其中地上94个、地下282个，平均每户配有1.5个车位，车位充足
- 绿化情况：小区绿化率达30%，生态环境良好
- 楼层规划：共规划15栋建筑，每栋楼层为3 15层
- 物业费：住宅物业费为1.3元/㎡·月
周边配套设施
教育配套
楼盘3公里范围内有41所幼儿园及学校，其中步行462米可达芒市澳鑫幼儿园，步行277米可达等相小学，接送孩子上学十分便捷。
医疗配套
周边分布11座医院，能充分满足居民日常看病就诊的基础需求。
商业与生活配套
临近兴昌商业广场、建材市场、三棵树超市、丙门综合农贸市场等；距离芒市人民商场（服务路店）约2.1公里，可满足日常购物需求。
生态与交通配套
- 生态：1.5公里内有板过河湿地公园，1.6公里可达芒市法治文化公园，适合日常休闲健身
- 交通：1公里内设有鑫辰建材城站、芒市地震局等多个公交站，最近的鑫辰建材城公交站距离小区仅367米，到市中心路程约3公里，出行便捷
户型特点
主力户型多配有多个阳台，客厅连接阳台设计，保障室内充足采光与良好通风；卧室均设有窗户，利于空气流通。户型整体方正，空间利用率高，动静分区明确，客厅、餐厅与厨房动线流畅，卧室分布在户型内侧，保障休息私密性；多户型配备双卫生间，提升居住便利性与舒适度。
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