大理那山那海楼盘介绍
一、基本信息
楼盘地址：云南省大理白族自治州大理市湾桥镇湾桥烟站（售楼部地址），大理市大理海西湾桥大沙坝片区茫涌溪以北（项目地址）。 开发商：百悦（大理）旅游开发有限公司。 产权性质：40年产权、商业用地。 售楼部电话：0872-2196-686，金牌置业顾问田经理：18687296006（微信同号）。
二、房价信息
参考均价为21800元/平方米（报价时间：2025年7月18日）。具体户型价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 茫涌里【星空院上院】：建筑面积约74㎡，实际使用面积约134㎡，不看海约135万/套，看海约160万/套（折后价格）。
- 茫涌里【星空院下院】：建筑面积约64㎡，实际使用面积约122㎡，花园面积约35㎡，总价150万/套-170万/套。
- 茫涌里【爱丽舍A户型】：建筑面积约90㎡，实际使用面积约175㎡，花园面积约47㎡，总价240万/套-300万/套。
- 茫涌里【爱丽舍B户型】：建筑面积约79㎡，实际使用面积约158㎡，花园面积约41㎡，总价200万/套-260万/套。
- 上阳里【那山舍A户型】：建筑面积约140㎡，实际使用面积约160㎡，前庭后院，庭院面积约60-200㎡，总价350-500万/套（折后价格）。
- 上阳里【那山舍C户型】：建筑面积约217㎡，实际使用面积约240㎡，前庭后院，庭院面积约200-300㎡，总价800-900万/套（折后价格）。
三、楼盘详细介绍
（一）项目规模
首批规划1300亩，规划建设用地约3000亩，总投资约100亿元，总建设期约10年。
（二）小区规划
- 首开区茫涌里：
- 开盘时间：第一批次预售证取证时间2022年6月28日，第二批次预售证取证时间2023年3月21日。
- 交房时间：2024年6月30日交付。
- 楼栋总数：25栋，总户数：464户。
- 容积率：0.62，绿化率：35%。
- 物业费：3.8元/㎡/月（星空院），4.8元/㎡/月（爱丽舍）。
- 车位：地上车位184，地下车位95。
- 二期上阳里：
- 开盘时间：预售证取证时间2023年11月30日。
- 交房时间：预计2025年11月30日交付。
- 楼栋总数：26栋，总户数：141户。
- 容积率：0.34，绿化率：35%。
- 物业费：4.8元/㎡/月。
- 车位：141个。
（三）项目优势
项目位于苍山下，洱海西，莲花峰下，茫涌溪旁，处于海西片区，大理古城、喜洲古镇之间的核心地段。内部配套齐全，LULUZOU、安尕SPA已投入使用，芒涌市集、业主餐厅、社区服务中心、艺展中心预计2024年6月30日投入使用，还有滑板公园、3V3篮球场地已投入使用，且有丽思卡尔顿酒店五星级酒店入驻。
（四）户型特点
项目户型多样，有叠拼、独院、平层别墅等。各户型均赠送精装修，不含软装，且多数配有水暖地暖，部分户型有前庭后院或花园，可观山看海。
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