大理雅美湾楼盘详细信息
一、核心基础信息
楼盘地址：大理市满江经济开发区红山路与彩云路交汇处（满江片区满江路以东、彩云路以南、红山路以西、翠屏路以北） 售楼部电话：4006162877 385895、400 176 0760 转 882619、0872 8899999 售楼地址：满江路与彩云路交叉口 开发商：雅居乐控股集团，联合美的置业开发，具体由大理美诏房地产开发有限公司、大理雅海房地产开发有限公司开发 物业公司：雅生活物业（雅居乐雅生活服务股份有限公司）二、房价信息
新房参考均价：6800元/平方米 二手房参考情况：2025年部分二手房挂牌均价5455元/㎡，不同户型价格差异较大，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。| 建筑面积 | 户型 | 二手房售价 |
|---|---|---|
| 80㎡ | 2室2厅 | 51万元/套 100万元/套 |
| 101㎡ | 3室2厅 | 105万元/套 |
| 131㎡ | 3室2厅 | 88万元/套 115万元/套 |
| 136㎡ | 3室2厅 | 87万元/套 |
| 146㎡ | 4室2厅 | 105万元/套 118万元/套 |
三、楼盘核心参数
| 参数类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 占地面积 | 约62216平方米（约93.32亩） |
| 总建筑面积 | 约239155平方米 |
| 容积率 | 3.84 |
| 绿化率 | 35% |
| 总户数 | 约2414户 |
| 停车位 | 2386个 |
| 产权年限 | 70年 |
| 物业费 | 2.20元/平方米·月 |
| 装修标准 | 精装修，装修标准1800元/平米 |
四、主力户型介绍
楼盘户型齐全，涵盖一居至四居，主打三居户型，适配刚需及改善型人群，具体主力户型如下，数据仅供参考。
| 户型 | 建筑面积 |
|---|---|
| 1室1厅1卫 | 46㎡、58㎡ |
| 2室2厅1卫 | 80㎡ |
| 3室2厅2卫 | 101㎡、127㎡、131㎡、136㎡、117 118㎡ |
| 4室2厅2卫 | 146㎡、148㎡ |
五、交通配套
- 公交出行：1公里内有多个公交站，包括招呼站、满江小学站等，13路公交终点站位于项目旁，26路及海东专线途经怡景尚居站等站点，可直达市中心及周边区域，最近的招呼站距离小区仅121米。
- 自驾出行：周边有机场路、红山路、龙山隧道、满江路等交通要道，可直达市区及海东新区。
- 枢纽临近：距离大理国际机场仅10分钟车程，紧邻规划中的大理高铁站，该站点预计为泛亚高铁西线核心枢纽。
六、周边及内部配套
1. 周边配套
- 教育配套：3公里内有12所幼儿园及学校，临近大理爱德堡幼儿园（步行413米）、满江小学（新校区，步行121米），区域内还有下关一中初中部经开区校区等，形成幼小中一站式教育圈。
- 医疗配套：周边有览海妇产科医院（规划中），3公里内有1座医院，可满足日常看病就诊需求。
- 商业配套：周边汇集万豪、雅阁等星级酒店，星艺佳、居然之家MALL、万达广场（规划中）、滨海商业街等商圈环绕，3公里内还有135个超市，满足购物休闲需求。
- 生态休闲：距离洱海直线距离约500米，临近818米处的洱海玉白菜湿地公园，周边还有约200亩湿地公园、约50亩运动公园，生态环境优越。
2. 内部配套
规划有商业街、社区卫生服务站、生鲜超市、文化活动室、运动场地、快递柜、公共卫生间、消防设施、垃圾回收点等，同时打造五重园林景观及全龄运动休闲设施，配备约2069㎡社区商业配套。
七、楼盘亮点
- 属于名企盘，由雅居乐和美的置业联合开发，物业服务有保障，且五证齐全。
- 地处满江新区核心，该区域为滇西唯一国家级开发区，是连接下关、海东及开发区的枢纽，发展潜力大。
- 兼顾自然风光与城市便利，既坐拥苍山洱海及湿地公园生态资源，又临近商圈、学校等配套，适配旅居度假及居住改善需求。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
