楚雄永盛花园小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：楚雄市开发区东盛东路
建筑年代：小区房源建造年代跨度主要在2008 2015年之间，不同楼栋建造时间略有差异
房屋类型：普通住宅，涵盖两居室、三居室、四居室等多种户型，包含低层、中层、高层不同楼层房源，部分楼栋配备电梯
小区配套：
- 车位充足，车位配比达1:1，设有地上停车场，停车便利；
- 绿化率高，楼间距宽，环境安静整洁，小区内有健身器材、小型篮球场等休闲设施；
- 物业费用为0.85元 1.25元/平米，安保措施完善，全天有保安巡逻。
周边配套：
- 交通：多路公交直达，出行便捷；
- 教育：临近实验中学本部，教育资源优质；
- 商业：靠近汇鑫广场，周边有各类商超店铺，毗邻金莲花农贸市场，生活购物便利；
- 医疗：邻近市医院新区，就医方便；
- 休闲：靠近太阳历公园，适合日常休闲活动。
当前房价情况
整体均价：2025年9月小区二手房挂牌均价为4236元/㎡，不同户型均价略有差异：
| 户型 | 均价（元/㎡） | 价格波动 |
|---|---|---|
| 三居室 | 4236 4293 | 约0.76%波动 |
| 四居室 | 4087 4309 | 约0.29%波动 |
部分在售房源参考：
- 140㎡四室两厅两卫，精装修，售价53.8万，单价3843元/㎡；
- 147㎡四室两厅两卫，精装修，售价53万，单价3606元/㎡；
- 121㎡三居室两厅两卫，精装修，售价46万，单价3802元/㎡；
- 125.8㎡三居室两厅两卫，精装修，售价52.8万，单价4197元/㎡。
2025年二手房价格走势
2025年楚雄永盛花园二手房价格整体呈波动下行趋势，仅5月和8月出现小幅上涨，具体月度走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4137 | 下跌1.78% |
| 2月 | 4129 | 下跌0.20% |
| 3月 | 4122 | 下跌0.17% |
| 4月 | 4081 | 下跌0.99% |
| 5月 | 4102 | 上涨0.52% |
| 6月 | 4058 | 下跌1.07% |
| 7月 | 4000 | 下跌1.44% |
| 8月 | 4081 | 上涨2.03% |
| 9月 | 4228 | 下跌1.38% |
走势总结：上半年房价持续小幅度下滑，7月降至年内较低水平；8月房价迎来较大幅度回升，9月又出现小幅回落，整体价格相对平稳，波动幅度控制在合理范围内。与楚雄全城2025年10月二手房均价4963元/㎡相比，小区房价低于全城平均水平。
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