楚雄金秀园小区综合信息
小区介绍
地理位置：位于楚雄市老城区灵秀路，邻近老州医院、兆顺城等核心区域，地处市中心繁华地段。
建筑信息：小区房屋多为普通住宅，建筑类型以多层为主（多为6层），房屋年代集中在2015 2016年。主力户型为3室2厅1卫，常见建筑面积在90 107㎡左右，户型结构紧凑，多为南北通透设计，采光条件较好。
小区环境与物业：小区绿化率较高，环境优美，2025年10月还有专业团队对小区树木进行修剪美化。物业较为负责任，部分信息显示小区无物管费和停车费，设有800平米停车场，一户可登记两个车位，并有单位保安巡逻，住户多为原单位人员，人员构成简单，安全性高。
周边配套：
- 交通：周边有4路、9路、17路等公交线路，出行便捷；
- 生活：距农贸市场仅200米，周边有商超、餐饮等各类店铺，邻近兆顺城、昆百大等商业设施；
- 教育：靠近一中、北城小学等学校，教育资源便利；
- 医疗：紧邻老州医院，就医方便。
当前房价情况
截至2025年10月，小区二手房以3室户型为主，均价存在一定房源差异，综合多平台数据，整体参考均价约3876 4058元/㎡，不同装修、楼层的房源价格有所波动，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 90㎡ 3室2厅1卫，低层，单价3867元/㎡，报价34.8万（满五唯一）
2. 102㎡ 3室2厅1卫，低层精装修，单价3775元/㎡，报价38.5万（满五）
3. 107㎡ 3室2厅1卫，高层精装修，单价4655元/㎡，报价49.8万
4. 104㎡ 3室2厅1卫，精装修，报价50万，带家具家电出售
二手房价格走势
2024年房价走势
2024年小区房价先小幅波动上涨，5月后呈现同比下跌趋势，具体月度均价如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 2024年1月 | 4293 | 0.32% |
| 2024年2月 | 4308 | 0.35% |
| 2024年3月 | 4306 | 0.04% |
| 2024年4月 | 4501 | 4.53% |
| 2024年5月 | 4667 | 3.7% |
2024年5月房价同比去年下跌15.3%，此后逐步回落。2025年公开房源显示，小区3室户型均价维持在3800 4000元/㎡左右，相比2024年高位有明显下降，整体走势趋于平稳，无大幅波动迹象。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
