昆明星体花园(北区)小区综合信息
小区介绍
- 基本位置：昆明市官渡区广福路6009号，隶属于新亚洲体育城商圈，地处彩云北路和广福路交汇处附近。
- 开发与物业：开发商为昆明星耀体育开放有限公司，物业公司是昆明楷唯物业管理有限公司，物业费标准为0.50 1.90元/平/月。
- 建筑信息：2009年竣工，产权年限70年。建筑类型包含板楼、塔板结合等，总楼栋数33栋，总户数2225户。小区绿化率达45.1%，容积率1.6，实行人车分流，居住舒适度较高。
- 户型特色：跃层住宅居多，涵盖多种户型，有90平左右复式三房，还有117大跃层、138大平层、174大平层等，部分房源带有大阳台或露台。
- 交通配套：距离地铁1号线新亚洲体育城地铁站约1313米，临近广福路、彩云北路两条主干道，方便驾车和公共交通出行。
- 周边配套：周边有云大附中附小等教育资源；银行包含农业银行世纪城分理处、交通银行世界城支行等；医院有官渡镇中心医院、古镇大森综合门诊部等；还有巴勒斯超市、金刚子田集贸市场等商业配套，生活便利。
当前房价及在售二手房
2025年10月参考均价：7559元/㎡。近期部分在售二手房房源信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 89㎡ | 3室2厅 | 75万元/套 |
| 90㎡ | 3室2厅 | 60万元/套 |
| 133㎡ | 3室2厅 | 105万元/套 |
| 143㎡ | 4室2厅 | 119万元/套 |
| 172㎡ | 4室2厅 | 100万元/套 |
| 171㎡ | 5室2厅 | 125万元/套 |
| 191.35㎡ | 4室2厅 | 130万元/套 |
| 193㎡ | 5室2厅 | 150万元/套 |
二手房价格走势
2025年1 9月房价走势
| 月份 | 均价 | 变动情况 |
|---|---|---|
| 3月 | 0.85万元/㎡ | - |
| 4月 | 0.84万元/㎡ | 环比小幅下跌 |
| 5月 | 0.8万元/㎡ | 环比下跌 |
| 6月 | 0.82万元/㎡ | 环比上涨 |
| 7月 | 0.78万元/㎡ | 环比下跌 |
| 8月 | 0.75万元/㎡ | 环比下跌 |
| 9月 | 0.83万元/㎡ | 环比上涨5.36%，同比去年同期下跌7.04% |
2024年全年房价走势
2024年小区房价波动较大，整体呈下跌趋势。1 3月房价上涨，3月达到全年峰值10314元/㎡；4月起房价大幅回落，此后虽有小幅反弹，但整体持续下行，12月二手房均价降至8376元/㎡，较1月的9727元/㎡显著下跌。
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