玉溪保险公司生活区(红塔)小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 玉溪市红塔区高新开发区东风南路8 1号 |
| 建筑类型 | 多层楼梯房，一梯两户布局 |
| 竣工年代 | 1998年或2000年（不同房源标注略有差异） |
| 房屋性质 | 保险公司原单位集体自建房 |
| 核心户型 | 主推约98 103㎡三室户型，另有129㎡大三室户型，户型周正，格局合理 |
| 小区设施 | 配备花园、凉亭，可满足居民散步游玩需求；停车方便且免费，仅有一个出入口 |
| 物业费 | 0.00元/平米/月 |
| 居民特点 | 小区住户多为保险公司职工，居民素质较高 |
| 生活配套 | 距离红塔文体中心约200米，周边临近菜市场，购物、休闲、日常出行便利 |
| 小区不足 | 房源数量较少，稀缺性较强 |
当前房价及在售二手房信息
2025年9月小区二手房均价：3750元/㎡（三室户型均价同此水平）
1. 3室2厅1卫，98.63㎡，简单装修，高层，带柴房，售价33万，单价3346元/㎡（满五）
2. 3室2厅1卫，98.63㎡，简单装修，中层，售价49.8万，单价5050元/㎡（满五）
3. 3室2厅1卫，99㎡，精装修，高层，售价40.1万，单价4051元/㎡（满二）
4. 3室2厅1卫，99㎡，简装，中层，售价45万，单价4546元/㎡（满二）
5. 3室2厅2卫，129㎡，朝向南北，中层，售价103万，单价7985元/㎡（满五）
注：以上房价为平台展示价格，不含税费，实际交易价格可能因议价等因素有所波动
2024 2025年二手房价格走势
近一年月度房价走势（单位：元/㎡）
| 时间 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 2024年10月 | 5400 | 同比上涨21.67% |
| 2024年11 12月 | 5400 | 价格保持稳定 |
| 2025年1 2月 | 5400 | 价格无波动 |
| 2025年3月 | 5250 | 环比下跌2.76% |
| 2025年4月 | 4537 | 环比下跌13.60% |
| 2025年5 6月 | 4545 | 价格小幅回升后稳定 |
| 2025年7月 | 5250 | 环比上涨15.50% |
| 2025年8 9月 | 3750 | 8月环比下跌27.62%，9月价格保持稳定 |
近年年度均价走势（单位：元/㎡）
| 年份 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 2022年 | 6894 | 与往年持平 |
| 2023年 | 6336 | 同比下跌8.09% |
| 2024年 | 5400 | 同比下跌14.77% |
| 2025年 | 3750 | 同比下跌30.56% |
走势总结：2024年10月 2025年2月小区房价稳定在5400元/㎡，2025年3月起开启波动下跌模式，7月曾短暂回升至5250元/㎡，8月出现大幅跳水后，8 9月价格稳定在3750元/㎡，整体呈现2022年起的持续下行趋势。
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