丽江古城玉水龙庭(别墅)小区怎么样

丽江玉水龙庭（别墅）小区综合信息

小区房价

    2025年10月小区二手房均价为10486元/平米

    当前在售部分房源价格参考：

•     5室2厅5卫，314㎡，报价315万，单价约10032元/㎡
•     7室2厅5卫，312㎡，报价312万，单价10000元/㎡
•     5室2厅5卫，310㎡，报价288万，单价约9290元/㎡

二手房走势

近1年房价走势（2024.11 2025.10）

近年整体走势（2022 2025）

•     2022年：均价9778元/㎡，持平状态
•     2023年：均价10204元/㎡，同比上涨4.36%
•     2024年：均价10128元/㎡，同比微涨0.74%
•     2025年：均价10486元/㎡，同比上涨3.53%

    整体来看，2022年后小区房价呈稳步上涨趋势，2025年以来除1 2月价格稍低外，3月起价格回升并保持相对稳定的上涨态势。

小区介绍

基础信息

•     地理位置：位于丽江市古城区彩云路近吉庆路，毗邻祥和商业广场
•     建筑年代：房源建筑年代跨度较大，有2018年、2019年及2023年建成的房屋
•     小区绿化：绿化率达到28%，环境优雅安静，居住舒适度较高

户型与房屋特点

•     主力户型多为大户型，涵盖5室、7室等，多搭配2厅5卫的布局，建筑面积集中在310 314㎡左右
•     房屋多为南北通透朝向，部分房源为清水房，方便购房者按需装修
•     楼栋多为3层设计，部分房源带车库、露台和院子，部分户型采用中空挑高设计，空间利用率高
•     楼间距较宽，无遮挡，阳光充足

配套设施

•     生活配套：临近沃尔玛，小区外有商铺、菜市场和便利超市，购物买菜便利
•     教育配套：靠近祥和中学，周边教育资源相对便捷
•     交通配套：毗邻香格里大道、荣华路，附近有多路公交车经过，交通便利
•     小区内部：配有健身器材等休闲设施，还有酒店、民宿等配套；物业管理完善，保安24小时值班

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