丽江书香雅筑小区综合信息
小区基本介绍
开发商：丽江新晟房地产开发有限公司 小区地址：玉龙县玉龙东区玉兴东路东150号，玉龙县城五台段玉龙一中旁 建筑信息：2012年竣工，楼龄12年；建筑类型包含多层、小高层和别墅；容积率2.3，绿化率35%，高于区域均值，居住环境较好。 户型规划：户型齐全，涵盖1居至6居多种类型，面积跨度51㎡ 360㎡。其中1室2厅1卫（51㎡）、2室2厅1卫（71㎡）为常规户型，另有336㎡5室4厅4卫、280㎡6室2厅4卫等别墅户型。 物业服务：物业服务费1.5元/㎡·月；小区有停车位且目前不收费，天然气入户，满足居民基础生活需求。 周边配套- 教育：周边3公里内有14所幼儿园、5所小学、9所中学，包括启童幼儿园、五台希望小学、玉龙纳西族自治县第一中学等。
- 交通：周边2公里内有35个公交站，如玉龙县一中、中和村(玉龙县一中)等，出行较为便利。
- 商业：周边3公里内有4个购物中心（金之星商贸城等）和265个超市，购物便捷。
- 休闲医疗：3公里内有12个公园，4家医院，能满足居民休闲和基础就医需求。
当前房价情况
2025年9月二手房均价：8169元/㎡（房介网(www.zfsf.com)数据）；另有房介网数据显示9月均价8028元/㎡，不同平台因统计口径略有差异。 不同户型单价参考| 户型 | 参考单价 | 备注 |
|---|---|---|
| 2室 | 6334元/㎡ 8582元/㎡ | 72㎡精装修房源单价6334元/㎡ |
| 3室 | 6990元/㎡ 8336元/㎡ | 93㎡婚房装修房源单价6990元/㎡ |
| 5室别墅 | 7500元/㎡ 8870元/㎡ | 336㎡豪华装修别墅单价8870元/㎡ |
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格波动明显，整体呈现“涨涨跌跌”的震荡趋势，未形成单一涨跌方向，具体月度数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 7467 | 下跌5.44% |
| 2月 | 7415 | 下跌0.70% |
| 3月 | 7809 | 上涨5.30% |
| 4月 | 8698 | 上涨11.40%（年内最大涨幅） |
| 5月 | 8353 | 下跌3.98% |
| 6月 | 7618 | 下跌8.79%（年内最大跌幅） |
| 7月 | 8431 | 上涨10.66% |
| 8月 | 8400 | 下跌0.37% |
| 9月 | 8169 | 下跌2.76% |
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