昆明碧桂园紫台小区综合信息
小区房价信息
截至2025年10月，昆明碧桂园紫台小区本月二手房均价为20837元/㎡。以下是小区最新在售二手房的部分房源价格详情：
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价 | 补充信息 |
|---|---|---|---|---|
| 128㎡ | 3室2厅2卫 | 405万 | 31641元/㎡ | 精装南北向，带花园地下室，带车位 |
| 149㎡ | 4室2厅 | 275万 | 18456元/㎡ | 精装电梯板房，南北通透，满二近地铁 |
| 129㎡ | 3室1厅 | 460万 | 35659元/㎡ | 带前后4个花园，近地铁 |
| 160.68㎡ | 4室2厅 | 350万 | 21783元/㎡ | 带露台精装修，满两年，近地铁 |
| 261.78㎡ | 5室2厅 | 550万 | 21011元/㎡ | 南北向，近地铁 |
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格整体呈波动下跌态势，仅4月、6月、7月出现价格上涨，其余月份均有不同程度下跌，具体月度走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 19989 | 下跌2.63% |
| 2月 | 19604 | 下跌1.93% |
| 3月 | 19290 | 下跌1.61% |
| 4月 | 20504 | 上涨6.30% |
| 5月 | 20081 | 下跌2.07% |
| 6月 | 22506 | 上涨12.07% |
| 7月 | 24148 | 上涨7.30% |
| 8月 | 22313 | 下跌7.60% |
| 9月 | 22019 | 下跌1.32% |
截至10月，小区房价环比上月下跌2.81%，同比去年下跌5.77%，整体处于下行通道。
小区详细介绍
基础信息
- 地理位置：位于昆明市西山区广福路国家开发银行旁，临近南亚风情园区域，距离5号线广福路西口站仅873米。
- 建筑信息：2017年建成，2018年交付，小区为总高11 12层的电梯小高层，均为南北向设计的小电梯洋房，楼型为板楼。
- 物业信息：由碧桂园物业服务有限公司管理，物业费2.98元/㎡，小区配有地下车位515个，实行人车分流，物业水平较高。
- 户型特点：主打140 260㎡的改善型户型，多为4 6室设计，采用一梯一户或一梯两户布局，电梯独立入户，赠送电梯厅；开发商统一精装交付，装修标准3500元/㎡，户型布局合理，四开间多朝东南向，间间带飘窗，卫生间为明卫且三段式干湿分离。
周边配套
- 商业配套：临近爱琴海购物公园、南亚风情园、家乐福等，周边商业氛围浓厚，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。
- 医疗配套：周边有省建工医院、省人民医院分院、广福医院等医疗资源，就医便捷。
- 交通出行：除临近地铁5号线外，还可乘坐120路公交；周边银行林立，包括中国银行、工商银行、建设银行等多家金融机构。
- 教育休闲：附近有昆明市西山区福海杨家中心学校等，覆盖多阶段教育；周边还有公园1903、海埂公园等休闲场所。
小区特色
- 小区外立面较新，绿化条件优良，内部设有儿童游乐设施和健身器材，居住舒适度高。
- 作为周边洋房的平替产品，相比同区域诺德山海、春风金地等小区，价格仅为其2/3，性价比突出。
- 部分房源满两年，产权清晰，过户办理便捷，部分房源还附带产权车位，提升居住便利性。
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