昆明东华小区秋实里小区详情
小区基本介绍
- 所属区域：昆明官渡区人民东路，近夏秋巷，隶属于董家湾商圈
- 小区定位：作为东华小区的组团之一，是昆明第一代商品房组成部分，东华小区整体于1985年建成交付，秋实里竣工于1999年
- 建筑信息：建筑类型为多层，容积率2，绿化率达40%，总户数800户，总占地包含在东华小区28.55公顷的整体占地范围内
- 户型特点：早期户型有统一标准，两室一厅55平、三室两厅70平，目前在售二手房户型涵盖49 65㎡等多种面积段，包含1室1厅、2室2厅、3室1厅等布局
- 配套设施
- 交通：临近3号线和4号线地铁口，靠近人民东路，周边有大树营、白龙路等交通线路
- 医疗：距离延安医院直线距离600米，就医便利
- 教育：临近官渡区第六中学，周边还有昆明市外国语学校、东华二小等教育资源
- 商业：周边有东华新迎农贸市场，一公里左右可达新迎新城和爱琴海等商圈，距离市中心约一公里
- 物业信息：物业公司为大连万象美物业管理有限公司，物业费0.10 1.20元/平/月，停车费150元/月，小区内停车位200个，车位配比1:0.25
- 开发商：东原房地产开发集团有限公司
当前房价及二手房房源
最新均价：2025年10月参考均价10453元/㎡，近期部分在售二手房单价及总价如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 55㎡ | 3室2厅 | 94万元/套 |
| 49㎡ | 2室2厅 | 50万元/套 |
| 49㎡ | 2室2厅 | 56万元/套 |
| 64㎡ | 3室1厅 | 63万元/套 |
| 55㎡ | 1室1厅 | 42万元/套 |
2025年二手房价格走势
秋实里2025年二手房价格波动明显，整体呈现先平稳、中期下跌、后期回升的趋势，具体各月价格及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 10343 | 上涨0.64% |
| 2月 | 10343 | 持平 |
| 3月 | 10458 | 上涨1.11% |
| 4月 | 10045 | 下跌3.95% |
| 5月 | 9784 | 下跌2.61% |
| 6月 | 9671 | 下跌1.15% |
| 7月 | 9768 | 上涨1.01% |
| 8月 | 9847 | 上涨0.81% |
| 9月 | 10787 | 上涨9.54% |
走势总结：1 3月价格相对平稳且小幅上涨；4 6月进入下行通道，连续三个月下跌；7月开始止跌回升，9月出现大幅上涨，涨幅达9.54%，整体呈现先稳、再跌、后快速回升的波动态势。
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