文山文东苑小区房产综合信息
小区基本介绍
小区位置：文山市州一中片区望华路2号 建筑类型：普通住宅，包含电梯小高层，部分楼栋为9层、12层等，存在一梯两户的户型设计 建造年代：房源建造年代标注存在差异，主要集中在2010年、2014年、2018年等，推测小区可能分批次建设 小区规模：小区共规划有5栋住宅楼，部分楼栋位于小区内部，不临马路，居住环境相对安静 户型与产权：主力户型涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等，常见建筑面积在118 142㎡左右；房屋产权为70年商品房住宅，部分房源满二唯一 配套与优势：小区内部绿化丰富，环境优雅；配备电梯，出行便捷；周边交通便利，购物方便，适合家庭居住。部分房源附带车位，部分户型南北通透、采光良好，空间布局合理 小区不足：部分区域楼间距较小，可能对视觉观感有一定影响，但低层（如3楼）采光基本不受影响当前房价情况
2025年10月挂牌均价：不同平台数据略有差异，房介网(www.zfsf.com)显示10月挂牌均价4870元/㎡，另有数据显示当月二手房均价4849元/㎡；小区内不同户型均价不同，3室户型均价约4978元/㎡，4室户型均价约4984元/㎡ 近期在售房源价格示例：- 3室2厅2卫，123㎡精装修，报价51.6万，单价4196元/㎡
- 4室2厅2卫，141.98㎡精装修，报价65万，单价4579元/㎡
- 3室2厅2卫，带车位精装修，报价52.6万 75万不等
二手房房价走势
近1年走势（2024.11 2025.10）：整体呈波动下跌趋势，从2024年11月的5184元/㎡逐步降至2025年10月的4849元/㎡，跌幅达8.47%。期间2月房价达到阶段高点5196元/㎡，之后持续震荡下行，具体月度数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。| 月份 | 均价（元/㎡） | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024.11 | 5184 | 3.01% |
| 2024.12 | 5144 | 2.83% |
| 2025.01 | 5075 | 1.74% |
| 2025.02 | 5196 | 0.84% |
| 2025.03 | 5167 | 5.04% |
| 2025.04 | 5088 | 5.32% |
| 2025.05 | 4981 | 6.3% |
| 2025.06 | 4957 | 5.2% |
| 2025.07 | 4977 | 4.23% |
| 2025.08 | 5041 | 4.53% |
| 2025.09 | 4983 | 6.69% |
| 2025.10 | 4849 | 8.47% |
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