昆明东盟森林(南区)小区综合信息
小区基本介绍
- 小区地址：昆明市呈贡区呈荣大道，近彩云中路
- 开发商：云南实力房地产开发经营集团有限公司
- 物业公司：云南实力物业服务有限公司
- 物业费用：1.30 2.00元/平/月，另有信息显示为1.40元/平米/月
- 建筑信息：分3期开发，一期2014年左右交房，二期2016年左右交房，三期2025年6月交房；建筑类型为高层，总高多为17层，总户数6364户
- 小区配套：容积率1.9，绿化率45%，停车位10000个，车位配比1:1.57，停车费150元/月
- 交通配套：距离1号线和4号线斗南地铁站1515米；周边有东盟森林小区、东盟森林小区(营盘路)等公交站，小区内设有小黄车，出行便捷
- 周边配套：楼下有百惠生活超市；距实力新城花千坊商业购物中心2.2公里；距洛龙湖公园2.5公里；周边有昆明市中医院、昆明市附属医院等医疗资源
当前房价及二手房源信息
整体参考均价：2025年10月参考均价约6306元/㎡，其中2室均价6334元/㎡，3室均价6332元/㎡部分在售二手房源详情
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 57㎡ | 2室1厅 | 34万元 | 普通住宅 |
| 83㎡ | 2室2厅 | 56万元 | 普通住宅 |
| 130㎡ | 3室2厅 | 74万元 | 普通住宅 |
| 136㎡ | 3室2厅 | 68万元 | 普通住宅 |
| 137.96㎡ | 3室2厅2卫 | 96万元 | 精装，带全新家具家电及车位 |
| 176㎡ | 4室2厅 | 116万元 | 普通住宅 |
二手房价格走势
| 时间 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 约6306元/㎡ | 近期价格相对平稳 |
| 2025年9月 | 6117元/㎡ | 环比上月下跌0.90% |
| 2025年与去年同期 | 6117元/㎡ | 同比去年下跌15.03% |
| 2024年5月 | 7588元/㎡ | 环比上月下跌0.49%，同比当时去年下跌10.94% |
| 2024年1 4月 | 7625 7881元/㎡ | 价格呈波动下跌趋势，1月均价7881元/㎡，4月降至7625元/㎡ |
走势总结：东盟森林(南区)二手房房价自2024年起整体呈持续下跌态势，2025年价格下跌幅度仍在延续，同比去年跌幅较大，当前价格趋于平稳但仍处于低位运行状态。
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