楚雄滇中大商汇楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市城区西北部沿320国道两侧，玉楚高速大商汇建材家居广场东侧约250米
售楼部及相关联系电话：- 滇中大商汇二期联系电话：18787876657
- 滇中大商汇4S店集群区电话：0878 3247688
- 项目运营公司联系电话：0878 339（楚雄伟光市场经营有限公司滇中大商汇分公司）
- 滇中大商汇MG体验中心电话：0878 3396678
- 楼盘参考均价曾标注为8000元/㎡，目前项目已售罄，二手房及商住楼价格差异较大
- 二手房及商住楼房源：240平三层商住楼总价46万；132平房源单价4600元/㎡，总价66.6万；140平房源单价8000元/㎡，总价73.8万；还有26万急售的三层房源等
整体规划与开发信息
- 项目规模：规划总用地3389亩，总投资28.56亿元，由楚雄伟光经贸有限公司打造，分为一期大商汇和二期紫溪新城两部分。
- 建筑及物业信息：建筑类型以低层为主，商铺多为1 2层；住宅产权年限70年，装修标准为毛坯；容积率1.2，绿化率34%，车位比1:1.2，物业费为0.6 1.0元/㎡/月，物业公司为楚雄伟光市场经营有限公司。
- 整体定位：集商贸、物流、居住、休闲等功能于一体的区域性汽车城及物流中心，同时也是连接楚雄城乡的新型卫星城。
核心功能分区
一期大商汇
以物流产业链及汽车后市场为主题的商业综合体，具体包含：
- 汽车贸易区：涵盖进口国产汽车销售、服务、维修，品牌4S店，汽车试驾场，工程机械车及大型货车交易等。
- 汽车修配综合市场：聚集300多家汽车配件、修理商家，经营配件、装饰、养护等各类汽车相关用品。
- 综合配套市场：规划有建材市场、家居市场、钢材水泥市场、再生资源交易市场、旧货交易市场及加油站等，吸引上千户商家入驻。
- 物流中心：配备大型公共停车场、中转货场、仓储库房及物流信息服务指挥系统等。
二期紫溪新城
作为整个大商汇的配套生活区和紫溪镇搬迁安置区，规划完善：
- 生活配套：规划有农产品市场、商业银行、信用社等金融机构。
- 医疗教育配套：布局医院、诊所、小学及幼儿园，满足居民基础教育和医疗需求。
- 文化休闲配套：建设影剧院和居民文化广场，丰富居民精神文化生活。
周边及内部配套
- 交通配套：地处交通枢纽地带，临近安楚高速、楚大高速等，320国道贯穿项目；周边3公里内有36个公交站，是云南连接四川及东南亚、南亚的重要物流贸易通道。
- 教育配套：周边3公里内有5所幼儿园、4所小学（如东瓜镇中心小学、河前完小）及4所中学。
- 医疗配套：周边3公里内有13所医院，包括楚雄海亚老年病专科医院、仁和医院等。
- 商业配套：周边3公里内有新鸿远国际商贸城1座商场及99个超市，内部还规划有各类专业市场和生活商业设施。
项目优势与发展意义
核心优势
- 区位优势显著，处于滇中交通要道，是连接多地的物流贸易关键节点。
- 功能齐全，打造了商贸、物流、信息、会展、旅游、金融六大功能平台，采用“BLOE愉商”理念打造第六代商业市场。
- 政策支持力度大，契合桥头堡战略及滇中四城一体化规划，是政府力主的州市级唯一大型综合市场。
发展意义
- 规范当地汽车及相关行业市场，改变散乱经营局面，提升城市品位。
- 带动就业与经济发展，可提供20000人的就业机会，成熟运营后年经营销售收入20亿元，年纳税5000万 1亿元。
- 整合汽车、物流、汽配等多个产业，完善商业链条，增强中心城市对外辐射功能。
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