曲靖中集麒麟国际中心楼盘详情
楼盘房价参考均价：8600元/平方米
房源总价：102.34万元/套起，230㎡大户型约197.8万元/套
商铺信息：建面约30 60㎡商铺在售
价格说明：2025年10月参考价，价格有效期14天，具体以售楼处为准
楼盘地址主地址：曲靖市麒麟区麒麟北路与食品街交汇处
其他表述：麒麟区建宁街道汽车客运站对面（原炮团）
售楼部电话电话1：4001780055 转 877466
电话2：400 091 9290 转 862111
咨询热线3：18987401781（活动宣传热线）
一、楼盘核心概况
| 项目参数 | 详细信息 |
|---|---|
| 楼盘别名 | 云鼎映象苑 |
| 物业类别 | 普通住宅、住宅底商、商住公寓 |
| 开发商 | 曲靖市中碧瑞房地产开发有限公司，投资商为中集产城 |
| 产权年限 | 普通住宅70年，住宅底商40年，商住公寓40年 |
| 开盘时间 | 2025年，开盘楼栋为11#、12#、13# |
| 交房时间 | 预计2027年3月31日，一期已提前交房 |
| 规划规模 | 总占地281.87亩，总建筑面积约98.8万方，共41栋建筑 |
| 总户数与车位 | 总户数1965户，机动停车位6056个（地上605个，地下5451个） |
| 物业公司 | 中集物业管理股份有限公司，住宅物业费2元/㎡·月 |
二、主力户型详情
| 户型 | 建筑面积 | 参考总价 | 户型特点 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 119㎡ | 102.34万元/套 | 南北通透，采光良好，适合刚需人群 |
| 4室2厅2卫 | 135㎡ | 116.1万元/套 | 户型方正，空间布局合理，满足家庭日常需求 |
| 4室2厅2卫 | 140㎡ | 120.4万元/套 | 南北双向阳台，全屋飘窗，空间利用率高 |
| 4室2厅3卫 | 230㎡ | 197.8万元/套 | 2梯2户，私家电梯入户，3.15米层高，双套间设计 |
| 6室2厅2卫 | 180㎡ | 154.8万元/套 | 大横厅设计，适合改善型大家庭居住 |
补充说明：在售大平层主力面积段为143 230㎡，部分户型配有7.6米超大景观阳台及4.3米长主卧飘窗。
三、周边配套设施
1. 教育配套
- 自建12班幼儿园，满足业主子女学前教育需求
- 中小学：新生小学（408米）、麒麟区第四中学（368米）、麒麟区第三小学等
- 优质中学：曲靖一中、麒麟区六中、民族中学等，均距项目1千米左右
2. 医疗配套
- 2公里内有曲靖市中医院、曲靖市第一人民医院、曲靖市第二人民医院三所三甲医院
- 周边还有曲靖第六十九医院、曲靖市妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医需求
3. 商业配套
- 3公里范围内有美佳华商业广场、新百大购物广场、摩尔购物中心等
- 距离曲靖万达广场约7公里，周边超市、菜市、商业街等日常生活配套齐全
4. 交通配套
- 路网：比邻三江大道，东邻麒麟北路，南邻交通路，西邻寥廓北路，路网密集
- 公交：1公里内有麒麟花园北站等站点，涵盖1路、3路、5路等多条公交路线
- 远途：距高铁曲靖北站8公里，曲靖火车站3公里，昆明长水国际机场80公里
5. 生态配套
- 周边有白石江公园、龙潭公园、麒麟公园三大城市人文公园
- 1090米处有晶耀体育公园，1.29公里处有和游园，适合日常休闲锻炼
四、项目核心特色
- 多元业态综合体：涵盖住宅、写字楼、商业中心、高端酒店、行政公寓等，投资规模约50亿，比肩大湾区生活模式
- 特色园林景观：打造取材曲靖八重历史名胜的园林，"8"字形交叉建筑景观连接中央会客厅、林下氧吧等空间，配约650米健身跑道
- 智慧物业服务：中集物业采用8重智能系统，整合产业链资源，打造"云平台、商务辅理式、一站式"运营服务模式
- 地标级建筑：规划建设229米写字楼地标，有望成为曲靖第一高楼，住宅最高34层，严格遵循城市限高标准
- 国企品质保障：开发商中集产城依托中集集团实力，聚焦大湾区及长三角，坚持"2 X"发展战略，深耕西南市场
五、最新楼盘动态
- 2025年9月25日项目一批次已取证并开盘
- 三期目前处于施工中，同步进行销售
- 项目旁免税店已动工建设
- 部分180㎡、230㎡品质大平层现房发售
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