楚雄盘龙云海小区综合信息
小区基本介绍
1. 地理位置：位于楚雄市开发区团结路，邻近永安小区和天河园区域，周边生活配套便捷。 2. 物业相关：小区物业类型为70年产权的普通住宅，物业费较低，仅0.45元/㎡，相比新建小区具备一定居住成本优势。 3. 小区环境：绿化丰富，内部环境优雅，能为住户提供自然舒适的居住氛围，居住品质相关评测得分在7.1 7.3分之间。 4. 户型与房龄：户型选择多样，涵盖3室2厅2卫、5室2厅2卫等多种户型，建筑面积从118㎡到179.8㎡不等；房龄跨度较大，既有2005年建成的房源，也有2015年左右的房源，部分房源为精装修，可实现拎包入住。 5. 生活配套：临近天河园市场，方便住户日常买菜购物，周边生活设施完善，整体生活配套评分达7.9分。当前房价情况
1. 整体均价：2025年9月小区二手房整体均价约3613元/㎡，环比上月下跌0.03%，同比去年下跌13.07%。另有盘龙云海国际公寓同期均价4309元/㎡，不同产品类型价格存在差异。 2. 具体房源价格：- 179.27㎡5室2厅2卫精装修房源，报价57万，单价3180元/㎡；
- 179.8㎡5室2厅2卫精装修房源，报价59.6万，单价3315元/㎡；
- 118㎡3室2厅2卫精装修房源，报价42.6万，单价3611元/㎡。
2025年二手房价格走势
盘龙云海小区月度房价走势（单位：元/㎡）
| 月份 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3948 | 下跌5.16% |
| 2月 | 3816 | 下跌3.35% |
| 3月 | 3883 | 上涨1.77% |
| 4月 | 3820 | 下跌1.64% |
| 5月 | 3638 | 下跌4.76% |
| 6月 | 3445 | 下跌5.29% |
| 7月 | 3492 | 上涨1.36% |
| 8月 | 3614 | 上涨3.50% |
| 9月 | 3613 | 下跌0.03% |
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