红河银盾小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 所属区域 | 红河哈尼族彝族自治州蒙自市 |
| 具体地址 | 文萃路153号，属于缅桂路商圈 |
| 住宅类型 | 普通住宅，包含部分单位房 |
| 建筑年代 | 房源标注年代不一，涵盖2000年、2003年、2008年等，整体为建成时间较久的小区 |
| 户型情况 | 主力户型为3室2厅1卫，常见建筑面积约83 85㎡，也有147.71㎡的大户型，多数房源为南北朝向，户型方正 |
| 小区环境 | 小区内设有凉亭水池，环境优美，治安良好；楼栋多为步梯房，楼层以6 7层为主 |
| 周边配套 | 地处蒙自繁华地段，临近州政府、博爱医院，周边有五中、银河夜市街、菜市场、银行、便利店等，交通便利，生活配套齐全 |
当前房价情况
| 房价类型 | 价格信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 2025年9月二手房均价 | 3422元/㎡ | 另有渠道显示同期挂牌均价3450元/㎡ |
| 在售房源单价 | 3742元/㎡ 4651元/㎡不等 | 受户型、楼层、装修情况影响，价格存在差异 |
| 典型房源总价 | 32.8万 60万 | 85㎡左右小三房多在32.8万左右，147.71㎡大户型报价60万 |
注：部分房源因满二、满五等产权情况，以及装修配置差异，价格会有所波动。
二手房价格走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价 | 价格变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 3472元/㎡ | - |
| 2月 | 3472元/㎡ | 与上月持平 |
| 3月 | 3542元/㎡ | 上涨2.05% |
| 4月 | 3827元/㎡ | 上涨8.03% |
| 5月 | 3827元/㎡ | 微涨0.01% |
| 6月 | 3827元/㎡ | 微降0.01% |
| 7月 | 3827元/㎡ | 与上月持平 |
| 8月 | 3719元/㎡ | 下跌2.82% |
| 9月 | 3422元/㎡ | 下跌7.99% |
2024年房价走势概要
| 关键时间 | 均价 | 核心趋势 |
|---|---|---|
| 2024年1月 | 3835元/㎡ | 全年较高点，之后呈波动下降趋势 |
| 2024年7 8月 | 3750元/㎡ 3592元/㎡ | 价格开始回落 |
| 2024年10 11月 | 2829元/㎡ 3388元/㎡ | 出现阶段性低位 |
| 2024年12月 | 3500元/㎡ | 环比上涨3.3%，但同比下跌15.93% |
整体趋势：2024 2025年小区二手房价格先波动调整，2025年4 7月维持在3827元/㎡的高位后，8 9月出现明显下跌，短期内下行压力较大。
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