红河州公务员小区综合信息
小区介绍
小区地址：红河哈尼族彝族自治州蒙自市明珠路18号
建筑基础信息：小区建筑年代存在不同记载，主要集中在2008 2015年，整体楼龄约10年左右，属于普通住宅，产权年限为70年。小区容积率为2，绿化率达30%，高于区域部分同类型小区，居住环境较为舒适。
户型与房屋特点：主力户型涵盖3室2厅、4室2厅、5室2厅等，面积区间约137 188㎡。多数房源南北通透，采光充足，公摊小，空间布局合理，部分房源为精装修，可实现拎包入住。
物业服务与配套：物业管理完善，实行24小时保安巡逻制度，居住安全性高。小区停车位充足，部分房源标注停车免费，居住成本较低。
周边配套：地处蒙自城中心区域，紧邻州府广场，周边配套设施齐全。涵盖超市、农贸市场、饭庄、KTV等生活娱乐场所，医疗配套成熟，且交通便利，出行方式多样，能满足居民日常各类需求。
当前房价情况
2025年10月二手房均价：4744元/平米
近期在售房源价格示例：：
1. 3室2厅 137㎡，南北朝向，中层（共6层），售价65.6万
2. 4室2厅 167.86㎡，南北朝向，中层（共6层），售价75.6万
3. 5室2厅 188㎡，南北朝向，中层（共6层），单价4883元/㎡，售价91.8万
4. 4室2厅 168㎡，低层（共6层），单价4858元/㎡，售价81.6万
二手房房价走势
整体趋势：2025年10月房价同比2024年10月下跌5.14%，环比2025年9月上涨0.64%，近1个月内房价呈小幅波动上升态势。
2025年近2个月房价波动明细
| 日期 | 房价（元/㎡） | 环比波动 |
|---|---|---|
| 9月7日 | 4722 | 下跌0.3% |
| 9月14日 | 4714 | 下跌0.17% |
| 9月21日 | 4710 | 下跌0.08% |
| 9月28日 | 4718 | 上涨0.17% |
| 10月5日 | 4729 | 上涨0.23% |
| 10月12日 | 4743 | 上涨0.3% |
| 10月19日 | 4744 | 上涨0.02% |
其他时段参考：2025年8月小区挂牌均价为4788元/㎡，9月挂牌均价为4712元/㎡；此前2023 2024年期间，业主估价存在一定波动，价格区间在71万 104万不等，反映出不同户型和时段的价格差异。
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