普洱府茶文化国际康养度假小镇楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址： 宁洱哈尼族彝族自治县茶源大道西洱湖畔 售楼部电话： 4007638577 转 107050 参考均价： 3900元/平方米，18万起/套（价格有效期2025.10.03 2025.11.02）房价及户型对应价格
楼盘户型涵盖1 4室，建筑面积47 160平方米，不同户型对应价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|
| 1室1厅1卫 | 47.5㎡ | 约19万 |
| 2室2厅1卫 | 71.6㎡ | 约28万 |
| 3室2厅1卫 | 86.6㎡ | 约34万 |
| 3室2厅3卫 | 109.8㎡ | 约43万 |
| 3室2厅2卫 | 126.2㎡ | 约49万 |
| 3室2厅2卫 | 129.3㎡ | 约50万 |
| 4室2厅4卫 | 155.8㎡ | 按均价约60.7万 |
| 4室2厅2卫 | 160.55㎡ | 按均价约62.6万 |
楼盘核心详情
开发与物业： 开发商为宁洱华鼎投资有限公司；物业公司是深圳市万象美物业管理有限公司，其中合院物业费每月2.6元/㎡，洋房、高层每月1.65元/㎡ 项目基础参数： 规划建设1343户，车位724个；容积率1.02，绿化率33%；住宅和别墅产权均为70年；2020年11月8日开盘，2022年5月1日交房 建筑类型： 涵盖普通住宅、洋房、合院等多种住宅类别，为小高层板楼楼盘周边配套设施
教育配套
周边覆盖从幼儿园到中学的完整教育资源，临近宁洱哈尼族彝族自治县幼儿园（步行435米）、普洱哈尼族彝族自治县直属小学（步行521米），距离师资雄厚的百年老校宁洱中学仅4公里，开车5分钟即可到达。
商业配套
项目自带商业综合体、原生手工坊、网红酒店集群、星空酒吧等配套；驱车8 10分钟可到达普洱古镇商业街以及天生祥超市，6公里范围内还有宁洱农贸市场，满足日常购物与休闲需求。
医疗配套
自身规划有三甲附属医院及康养医疗中心；沿门口滨河路驱车5 7分钟可达宁洱县人民医院，10分钟可达宁洱县中医医院，这两家均为按三级标准建立的二甲级医院。
交通与生态
交通便捷，1公里内有南大街(老天生祥)站、农贸市场等多个公交站，最近的公交站距离小区仅170米，到市中心路程约26.6公里；周边673米有锦袍山公园，1.3公里有普洱山公园，项目结合湿地、平湖等多区域联动，打造多层次生态度假空间。
小区内部配套
小区内部打造了丰富的生活配套，包含1400平的屋顶星空平台、瀑布景观、健身房、泳池、儿童游乐园和业主食堂等；同时规划有康养医疗中心，契合康养度假的项目定位，既能满足刚需家庭，也适合改善型人群的居住需求。
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