玉溪富然·兰溪湖畔小区综合信息
小区介绍
小区位置：玉溪市红塔区兰溪桥旁兰溪路 开发企业：玉溪富然房地产开发有限公司 建设历程：2019年开盘，2021年交房 基础规划：项目分A、B两个地块，总占地面积6.22hm²，总建筑面积360639.01㎡，容积率4.9，建筑密度29.20%，绿地率35.01%。A、B地块各新建9栋高层住宅和1栋多层住宅，配套给排水、电力等附属设施 户型情况：户型齐全，涵盖102平 126平的三居、143平 191平的四居、253平 271平的五居，主打全明格局、户型方正的设计 小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，车户比1:1.2，车位充沛 物业费用：1.9元/㎡·月 建筑特色：采用经典围合式建筑，中庭绿化景观完整，实行人车分流，设有多处休闲休息区域 周边配套：- 交通：周边2km内有79个公交站，如玉水金岸、兰溪瑞园等站点
- 教育：3km内有34个幼儿园、16个小学、8个中学，含玉溪市第二幼儿园龙湖园区、康井小学等
- 医疗：3km内共有14个医院，满足日常就医需求
- 购物：3km内有16个购物中心、445个超市，包含和谐大商汇、玉兴商业广场等
- 休闲：3km内有39个公园，临近聂耳音乐广场
当前房价情况
二手房整体挂牌价：2025年9月二手房挂牌均价为6682元/㎡ 不同户型均价参考：| 户型 | 均价（元/㎡） | 部分房源报价示例： |
|---|---|---|
| 三居 | 6660 6758 | 102㎡精装房72万，103㎡毛坯房50万（带车位） |
| 四居 | 6498 | 153㎡毛坯房87万（带车位） |
| 五居 | 6526 | 269.13㎡毛坯房160万（带车位） |
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格整体呈波动下跌趋势，8月均价较年初有所下降，具体月度价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6197 | 环比波动0.09% |
| 2月 | 6650 | 环比上涨7.31% |
| 3月 | 6980 | 环比上涨4.96% |
| 4月 | 6985 | 环比上涨0.07% |
| 5月 | 6455 | 环比下跌7.59% |
| 6月 | 6328 | 环比下跌1.97% |
| 7月 | 6399 | 环比上涨1.13% |
| 8月 | 6255 | 环比下跌2.25%，同比去年下跌4.61% |
| 9月 | 6682 | 环比上涨5.63% |
注：价格数据来源于房介网、房介网(www.zfsf.com)等房产平台，实际交易价格可能因房源装修、楼层、是否带车位等因素存在差异
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