玉溪得胜中樘府小区综合信息
小区基本介绍
- 楼盘位置：玉溪市红塔区秀山路延长线玉溪得胜家居广场旁
- 建筑类型：板楼，涵盖普通住宅、洋房和别墅等多种类型
- 建成年代：一期于2022年建成，二期2023年3月交房，部分房源2024年标注为新房状态
- 产权年限：70年商品房住宅
- 户型设计：户型丰富，三居室面积涵盖103 129㎡，四居室面积涵盖123 188㎡，包含一梯一户、一梯两户、三梯六户等布局，南北通透，空间利用率高
- 配套设施：电梯入户，24小时保安巡逻，物业管理完善；支持公积金贷款和商业贷款，购房政策灵活
- 周边位置：临近市政府，周边生活配套齐全，临近三小和好吃街，生活便利性较高
当前房价情况
小区房价因房屋类型（普通住宅、别墅）、户型、装修及楼层不同存在较大差异，以下为2025年最新房价参考：
| 房屋类型 | 参考均价 | 具体房源案例 |
|---|---|---|
| 普通住宅（4室） | 6895 7031元/㎡ | 141㎡精装修4室2厅，报价108万，单价7660元/㎡；138㎡精装修房源，报价98 99万 |
| 普通住宅（3室） | 4902 6393元/㎡ | 199.54㎡毛坯3室2厅，报价97.8万，单价4902元/㎡ |
| 洋房 | 5995元/㎡（毛坯） | 180㎡4室2厅3卫低层洋房，报价107.9万 |
| 别墅 | 12534 13671元/㎡（9月数据） | 9月别墅均价环比上涨3.18% 13.45% |
2025年二手房价格走势
普通住宅走势
普通住宅二手房价格整体相对稳定，局部因房源特性有波动。8月小区4室房源挂牌均价7031元/㎡，9月价格保持平稳态势，部分急售房源存在议价空间，如部分精装修房源带车位出售，性价比凸显。
别墅走势
别墅房源价格上半年呈小幅波动下跌趋势，下半年开始回升，9月出现显著上涨，具体月度走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 别墅均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 11323元/㎡ | 较上月下跌8.68% |
| 2月 | 12285元/㎡ | 较上月上涨8.49% |
| 3 4月 | 12285元/㎡ | 价格持平 |
| 5 7月 | 11993 12162元/㎡ | 连续小幅下跌，7月跌至年内低点11993元/㎡ |
| 8月 | 12050元/㎡ | 较上月上涨0.48% |
| 9月 | 12534 13671元/㎡ | 较上月大幅上涨3.18% 13.45% |
整体来看，别墅房源在经历年中调整后，9月迎来明显反弹，成为小区二手房市场的价格上涨亮点。
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