玉溪红塔铭德上居小区详情介绍

玉溪铭德上居小区综合信息

小区基本介绍

•     小区位置：玉溪市红塔区聂耳音乐广场附近，具体地址在东风北路36号
•     建筑年代：小区房源建筑年代标注存在差异，主要集中在2008 2012年之间
•     房屋类型：普通住宅，包含多层洋房（低层，共7层）和小高层、高层住宅（最高25层）
•     户型格局：主力户型为3室2厅2卫、4室2厅2卫，常见建筑面积在140 160㎡左右，多为南北通透户型，空间布局合理
•     小区配套：绿化覆盖率高，环境优美；配备健身器材、娱乐广场、儿童娱乐设施以及老年活动设施，实行24小时保安巡逻；物业管理完善，服务态度良好
•     周边配套：紧邻聂耳音乐广场，地理位置优越；门口100米处设有加油站，交通便捷；周边辐射范围广，生活设施齐全，满足日常居住需求
•     产权信息：产权年限为70年，产权类型为商品房住宅，部分房源满二、满五，交易成本相对较低

当前房价情况

    截至2025年9月，铭德上居小区二手房整体均价为7009元/㎡。不同户型和楼层的房源单价存在小幅差异：

•     4室户型均价约7064元/㎡
•     3室户型均价约7107 7110元/㎡
•     部分特殊楼层或带车位房源单价在6368元/㎡ 7287元/㎡之间

    典型房源示例：150㎡4室2厅2卫精装修房源，带车位，报价105万，单价7000元/㎡；159.2㎡4室2厅2卫中层房源，带车位送家具，报价116万，单价7287元/㎡。

2025年二手房价格走势

    2025年小区二手房房价整体呈先涨后跌趋势，9月价格与8月持平，具体各月价格及涨跌情况如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

    补充说明：2023年小区房价呈持续下跌态势，12月均价8368元/㎡，同比下跌19.06%，对比2025年当前价格，整体仍处于下行后的平稳阶段。

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