昭通坤尚金沙湾小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于昭通市昭阳区北片区，具体坐落于213国道附近，临近国学路，靠近省耕公园，地理位置优越。 小区规划：属于低密度社区，容积率小，绿化率高，居住舒适度较好；小区内配备电梯，楼栋楼层多为17 18层的高层住宅。 户型与面积：主力户型涵盖3室2厅2卫、4室1厅2卫、4室2厅2卫等，面积选择丰富，包括93㎡、113㎡、120㎡、131㎡、135㎡等多种规格，适配刚需及改善型家庭居住需求。 物业服务：小区物业费为1元/平米，部分房源标注有24小时物业和保安服务，保障居民居住安全与日常便利。 周边配套：- 教育：临近四小等中小学，教育资源较为便利；
- 医疗：医疗配套成熟，能满足居民日常就医需求；
- 生活：周边有饭店、超市等生活设施，距离金池购物中心直线距离约2741米；
- 交通：有多条公交线路经过，出行较为便捷。
当前房价情况
2025年9月二手房均价：不同平台数据略有差异，房介网(www.zfsf.com)显示为4942元/㎡，房介网显示为4990元/㎡。 部分在售二手房单价参考：- 精装4室2厅135㎡房源，单价5482元/㎡；
- 精装3室2厅124㎡房源，单价4742元/㎡；
- 毛坯4室2厅131㎡房源，单价4626元/㎡；
- 刚需3室2厅116㎡房源，单价3966元/㎡。
2025年二手房价格走势
整体来看，小区2025年二手房房价前5月保持稳定，6月起出现明显下跌，8月跌至低位后9月开始小幅回升，具体月度数据如下表所示：
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5311 | 较上月上涨0.47% |
| 2月 | 5308 | 较上月下跌0.07% |
| 3月 | 5304 | 较上月下跌0.07% |
| 4月 | 5339 | 较上月上涨0.68% |
| 5月 | 5301 | 较上月下跌0.74% |
| 6月 | 5062 | 较上月下跌4.50% |
| 7月 | 4904 | 较上月下跌3.12% |
| 8月 | 4875 | 较上月下跌0.58% |
| 9月 | 4942 | 较上月上涨1.36% |
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