昆明金茂国际新城楼盘详情
基础核心信息
楼盘地址：昆明市呈贡区吴家营片区东部（市政府公园旁），临近渝昆高速G78道西
售楼部电话：4001780055 转 807319；4006162877 393507；4007638577 转 033561
售楼处地址：清和路与锦绣大街交叉路口向东南约200米金茂国际新城营销中心
开发商：昆明启平置业有限公司
物业公司：云南城投物业管理服务有限公司；中化金茂物业管理（北京）有限公司
产权年限：70年
房价详情
参考均价：10000元/平方米，部分二手房源均价约7511元/平方米，不同户型及业态价格存在差异
主力户型及对应价格
| 户型 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 73.34㎡ | 约73.34万元/套，二手房部分房源39 45万元/套 |
| 3室2厅1卫 | 89.13㎡、88.73㎡等 | 约88.73 89.13万元/套，二手房部分89㎡房源53 57万元/套 |
| 3室2厅2卫 | 109㎡、111.10㎡等 | 约109 111.1万元/套，二手房109㎡房源约90万元/套 |
| 4室2厅2卫 | 125.04㎡、137㎡等 | 约125.04 137万元/套 |
| 合院户型 | 214㎡、261㎡等 | 约161 360万元/套 |
备注：280.73㎡、312.21㎡等大户型合院价格待定
楼盘详细介绍
项目规模与规划
项目占地约629亩，占地面积419333.00㎡，建筑面积872500.00㎡。规划总楼栋41栋，规划户数2788户，车位数量2884个。容积率约1.34 1.42，建筑密度22%，绿化率达40%，属于低容低密生态社区。
业态涵盖瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住类型。其中高层层数在28 32层，洋房除11栋为7层外，其余为8层，合院地上层数均为3层。
产品设计亮点
项目融入科技生态元素，采用LOW e玻璃、雾森系统等，以此缓解昆明气候干燥、紫外线强等生活痛点。同时规划有幼儿园、小学、中学，打造一站式教育配套，还规划社区生鲜市场、商业街等，满足日常居住需求。
开盘与交房信息
最新开盘时间为2023年11月29日，此前多批次房源已获取预售许可证。部分房源交房时间为2022年12月30日，后续批次交房时间为2024年12月31日。
周边配套设施
交通配套
周边直线3公里范围内有5个地铁站，包括白龙潭、昆明南火车站、宜和路等，距离最近的地铁站是白龙潭，紧邻地铁1号线，同时临近昆明南火车站，出行便捷。
教育配套
直线3公里范围内有15个幼儿园，如昆明市教工第一幼儿园主园(白龙潭园区)；4所小学，包括昆明市中华小学、昆明师专附小(呈贡校区)等；3所中学，涵盖昆明市第三中学、云南长水实验中学呈贡校区等，教育资源丰富。
医疗配套
距离昆明医科大学第一附属医院呈贡医院约2.7公里，该医院为一级及以上医院，可满足居民日常医疗保障需求。
生活与生态配套
周边3公里内有昆百大·新都会等2个商场，可满足日常购物。周边3公里范围内有19个公园，距离最近的公园仅1.2公里，紧邻约4151亩呈贡中央公园，生态环境优越，适合日常休闲。
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