曲靖东星小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 曲靖市麒麟区麒麟板块，东星路1号，临近白石江，靠近曲靖市政府 |
| 建成时间 | 2004年建成，部分组团标注建成年代为2001年或2010年 |
| 建筑规格 | 共约100栋楼房，以多层为主，均为1梯2户，建筑色调以浅黄色涂料为主 |
| 户型情况 | 户型涵盖1 5居室，面积区间约20㎡ 274㎡，包含跃层等多种结构，适配刚需和改善型人群 |
| 物业相关 | 物业费0.50元/平/月，部分房源标注0.75元/平米；24小时安保值守，设监控设备，保洁定时清理公共区域 |
| 核心配套 | 1. 交通：临近麒麟区党群服务中心等公交站，停靠9路、11路及机场专线，距东星路约76m，自驾便捷； 2. 教育：周边有阳光幼儿园、东关小学、曲靖兴教高中等多所学校； 3. 医疗：距瑞东社区卫生服务站156m，曲靖市中医医院约2.2km，附近有松恩百草堂药店； 4. 商业：周边有摩尔购物中心、沃尔玛超市及张三口便民蔬菜市场等 |
| 小区优缺点 | 优点：配套完善、绿化良好、户型多样；缺点：地上车位紧张，部分户型受东星路噪音影响 |
小区房价
2025年10月，曲靖东星小区二手房参考均价为4433元/㎡。以下为部分在售二手房具体房源价格：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 96㎡ | 3室2厅 | 46万元/套 |
| 133㎡ | 3室2厅 | 55万元/套 |
| 149㎡ | 4室2厅 | 57万元/套 |
| 173㎡ | 5室2厅 | 77万元/套 |
| 217㎡ | 4室2厅 | 93万元/套 |
小区东江花园四组团二手房均价为4575元/㎡，部分特殊户型（如带花园、露台房源）单价在3300 5039元/㎡不等。
二手房走势
2025年曲靖东星小区二手房价格整体呈波动下行后小幅回升趋势，具体各月价格及走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | 4524元/㎡ | 较上月持平 |
| 2025年2月 | 4493元/㎡ | 环比下跌0.70% |
| 2025年3月 | 4365元/㎡ | 环比下跌2.84% |
| 2025年4月 | 4362元/㎡ | 环比微跌0.07% |
| 2025年5月 | 4281元/㎡ | 环比下跌1.85% |
| 2025年6月 | 4156元/㎡ | 环比下跌2.92% |
| 2025年7月 | 4254元/㎡ | 环比上涨2.35% |
| 2025年8月 | 4261元/㎡ | 环比微涨0.17% |
| 2025年9月 | 4301元/㎡ | 环比上涨0.95%，同比去年下跌6.68% |
| 2025年10月 | 4433元/㎡ | 较9月呈回升态势 |
注：小区东江花园四组团9月二手房均价4575元/㎡，环比上涨0.18%，但同比去年同期下跌23.16%，整体区域房价走势与小区整体趋势基本一致。
数据来源：房介网、房介网，统计时间截至2025年10月31日
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