文山金诚·泰和苑楼盘详细介绍
楼盘房价整体售价待定；周边区域均价约5600元/㎡，另有房源挂牌单价约5105元/㎡（具体价格以售楼部实时报价为准）
楼盘地址云南省文山壮族苗族自治州文山市壮乡苗岭生态区聚锦苑西侧·建投第一幼儿园旁
售楼部电话400 091 9290 转 885077；项目负责人联系电话：157 5873 7778
开发与基础信息
- 开发商：文山金诚房地产开发有限公司，该房企深耕文山28年，保持着“工程0延期、项目0烂尾、品质0投诉”的记录。
- 楼盘别名：壮乡苗岭泰和苑，产权年限70年，当前处于待售状态，2024年12月开盘，预计2025年12月31日竣工交付。
- 核心参数：占地面积47388㎡，建筑面积125282.22㎡，规划户数668户，车位数889个；容积率1.79，绿化率36%，整体为低密社区。
- 工程进度：2024年11月已实现整盘封顶，2025年陆续完成砌墙、门窗安装、外立面施工等，8月底完成绿化景观和强弱电工程，目前处于竣工交付冲刺阶段。
户型与建筑特色
- 主力户型：涵盖3室、4室、5室多种户型，建筑面积约96 204㎡，包含96.07㎡、129.38㎡、154㎡、204㎡等多个户型规格。
- 建筑规制：采用一梯两户八层洋房设计，最高达140多米楼间距，搭配全明电梯厅 私属电梯入户花厅 独立玄关的三重空间设计，部分户型配备约7米级观景大阳台和约5米级生活阳台。
- 建材配置：选用世界500强蒂森克虏伯电梯、王力加宽加高入户门（带人脸识别智能开锁），以及90系列断桥铝平开窗等顶配材质。
景观与生态配套
- 外部生态：紧邻华龙湖公园，西侧规划有森林公园，两大公园将形成生态闭环，为业主提供休闲漫步、运动健身的自然空间。
- 内部景观：投入1500万打造37261㎡新中式森居绿境，包含约10000㎡中央核心湖区景观、约2200 2700㎡人工水景“如意湖”，搭配650米活力跑道及五重主题花园。
- 园林工艺：采用全冠移植名贵树种，搭配科学化养护体系，景观石堆砌与水生植物种植等工程有序推进。
周边与社区配套
- 教育资源：周边汇聚州幼、华龙湖实小、市一初城北分校、卧龙高级中学（州一中师资）等全龄段学校，其中距建投第一幼儿园仅64米，距华龙湖实小仅680米。
- 生活设施：小区内规划有综合生鲜市场、健身房、书吧、老年活动中心、户外烧烤基地、1300多平米童乐星球花园等；还配备业主食堂、邻里社交中心、亲子露营地等空间。
- 交通出行：距市中心约1.8公里，1公里内有聚锦苑站、锦屏苑等多个公交站点，最近的聚锦苑站距离小区仅403米。
- 医疗保障：楼盘所在板块3公里内有4座医院，为业主家人健康提供保障。
核心优势亮点
- 稀缺区位：地处华龙湖板块，该区域为文山高端居住片区，周边均为金诚地产开发的鼎级别墅区，居住氛围静谧尊贵。
- 兑现能力：采用整盘同步开挖、全楼栋同步施工模式，不到11个月即实现全盘封顶，以“透明工程”形式公开进度，保障配套与景观一次成型。
- 人居体验：全人车分流设计，搭配星级地下产权车库，社区内超高负氧离子浓度，温湿度适宜，为业主打造健康宜居的生活环境。
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