玉溪烟厂E区小区房产综合信息
小区基础信息介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 玉溪市红塔区抚仙路1823号 |
| 建筑年代 | 1997 1998年左右 |
| 住宅类别 | 普通住宅，楼梯房，多为南北朝向板房 |
| 物业公司 | 玉溪红塔实业有限责任公司物业管理分公司 |
| 小区配套 | 内有健身器材、娱乐广场、中心花园、塑胶跑道、休息区、凉亭及儿童滑梯等设施；流水停车，车位充足且免费 |
周边配套详情
| 配套类型 | 具体配套 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边2公里内有106个公交站，包括玉景苑、红塔文体中心等站点，出行便捷 |
| 教育配套 | 3公里内有45所幼儿园、12所小学、7所中学，含红塔区第三幼儿园、玉溪第四小学、玉溪市第八中学等 |
| 购物配套 | 3公里内有18个购物中心、543个超市，临近开发区菜市场、葫芦园菜市场、沃尔玛超市等 |
| 休闲医疗 | 周边有红塔文体中心、聂耳公园、东风广场等；3公里内有19所医院，中医院近在咫尺，就医便利 |
小区当前房价情况
截至2025年10月，小区二手房以93㎡三室户型为主，市场报价差异较大，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 简装3室2厅1卫，93㎡，报价38万，单价4087元/㎡（满二急售）
2. 精装3室2厅1卫，93㎡，报价39.6万，单价约4258元/㎡（满五唯一）
3. 精装3室2厅1卫，93㎡，报价48万，单价5162元/㎡（中间楼层）
4. 精装3室2厅1卫，93㎡，报价51万，单价5484元/㎡
小区三室户型市场均价多在5000 5200元/㎡左右，整体报价多集中在60万左右。
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格波动明显，9月均价较上月下跌，同比去年也呈下降趋势，具体月度走势如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5089 | - |
| 2月 | 5303 | 环比上涨4.21% |
| 3月 | 5554 | 环比上涨4.73% |
| 4月 | 5547 | 环比微降0.13% |
| 5月 | 5376 | 环比下降3.09% |
| 6月 | 5341 | 环比下降0.65% |
| 7月 | 5097 | 环比下降4.57% |
| 8月 | 5219 | 环比上涨2.40% |
| 9月 | 5078 | 环比下跌2.7%，同比去年下跌2.08% |
整体来看，小区2025年二手房价格在3 4月达到年内高点（约5500元/㎡）后，后续整体呈波动下降态势，近期价格趋于平稳在5000元/㎡左右。
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