玉溪兰溪瑞园小区详情
小区基本介绍
所属区域：玉溪市红塔区聂耳音乐广场附近，具体位于规划一号路与康井路交叉口（兰溪桥旁） 开发与物业：开发企业为云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司，物业公司是云南省玉溪华瑞物业管理有限公司，物业服务费1元/㎡·月 建筑信息：2011年开工，2014年竣工交房，楼龄10年；小区为70年产权普通住宅，容积率3.5，绿化率达39%，居住环境较好 小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、快递柜、老年活动中心等，实行人车分流 交通配套：周边2公里内有85个公交站，包含兰溪瑞园、红星国际广场等站点，出行较为便利 教育配套：3公里内有37所幼儿园、16所小学和11所中学，涵盖玉溪市第二幼儿园特殊教育分园、玉溪聂耳小学玉湖校区等 生活休闲配套：3公里内有16个购物中心、479个超市，以及42个公园，包括和谐大商汇、聂耳文化广场等，满足日常购物与休闲需求当前房价情况
2025年10月挂牌均价：7751元/㎡，较上月上涨0.4% 近期典型房源报价| 户型 | 面积 | 报价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 4室2厅 | 164㎡ | 108万 | 精装大平层，带车位和家具家电 |
| 4室2厅 | 164㎡ | 110万 | 精装大平层，双阳台，看湖景 |
| 3室2厅 | 116㎡ | 82万 | 精装修，采光好 |
| 3室2厅 | 113㎡ | 81.8万 | 全明户型，无需二次装修 |
2025年二手房价格走势
2025年以来，兰溪瑞园小区二手房价格呈持续下跌趋势，各月份均价及变动情况如下表所示：
| 月份 | 均价 | 环比变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 8530元/㎡ | 下跌0.43% |
| 2月 | 8460元/㎡ | 下跌0.81% |
| 3月 | 8287元/㎡ | 下跌2.05% |
| 4月 | 8127元/㎡ | 下跌1.94% |
| 5月 | 8032元/㎡ | 下跌1.17% |
| 6月 | 8015元/㎡ | 下跌0.20% |
| 7月 | 7899元/㎡ | 下跌1.46% |
| 8月 | 7670元/㎡ | 下跌2.90% |
| 9月 | 7659元/㎡ | 下跌0.15% |
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