昆明滇池卫城铂睿小区综合信息
小区基础信息介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区名称 | 滇池卫城铂睿（别名：滇池卫城、万达滇池卫城等） |
| 地理位置 | 昆明西山区红塔东路12号 |
| 开发商 | 昆明万达房地产有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市莲花物业管理有限公司 |
| 建筑相关 | 2011年建成，建筑类型为板楼，共16栋，房屋总数1008户 |
| 物业相关费用 | 物业费0.80 2.95元/平/月，停车费117元/月 |
| 房屋类型 | 包含住宅、别墅，主力户型涵盖2 5居，面积范围68㎡ 168㎡ |
| 综合评分 | 9.2/10分 |
当前房价及部分在售二手房源
2025年10月参考均价：13876元/㎡，环比上月上涨0.41%
2025年9月均价：14623元/㎡
部分在售二手房详情
| 面积 | 户型 | 售价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 89㎡ | 3室2厅 | 118万元/套 | 部分房源满五年，采光好 |
| 136㎡ | 4室2厅 | 170万元/套 | 部分为东南朝向 |
| 152㎡ | 4室2厅 | 230万元/套 | - |
| 80㎡ | 3室2厅 | 88万元/套 | 近地铁，满五年 |
| 136㎡ | 5室2厅 | 180万元/套 | - |
| 71.22㎡ | 5室2厅 | 246万元/套 | 一楼带花园跃层，一梯两户 |
二手房价格走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 15119元/㎡ | -1.06% |
| 2月 | 15122元/㎡ | 0.02% |
| 3月 | 15122元/㎡ | 持平 |
| 4月 | 14940元/㎡ | -1.21% |
| 5月 | 14187元/㎡ | -5.04% |
| 6月 | 14025元/㎡ | -1.14% |
| 7月 | 14010元/㎡ | 0.11% |
| 8月 | 14277元/㎡ | 1.91% |
| 9月 | 14623元/㎡ | 2.42% |
| 10月 | 13876元/㎡ | 0.41% |
中长期走势分析
- 2024年走势：全年房价整体呈小幅下跌趋势，1月均价15508元/㎡，12月降至15157元/㎡；其中7月达到全年高点16739元/㎡，此后持续回落。
- 2025年走势：1 5月房价持续下降，从1月的15119元/㎡降至5月的14187元/㎡；6 7月价格趋稳，8 9月出现回升，9月环比上涨2.42%，10月保持小幅上涨态势。
- 同比情况：2025年9月房价同比去年下跌5.53%；2025年8月房价同比去年同期下跌15.63%。
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