昆明玉春苑小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 昆明官渡区珥季路与如意东路交汇处往如意东路方向150米（官渡-珥季路片区） |
| 建成时间 | 2005年 |
| 开发商 | 昆明金源房地产有限责任公司 |
| 物业公司 | 昆明世纪城物业管理有限公司 |
| 核心配套信息 | 房屋总数3388户，容积率1.50，绿化率30%；距1号线珥季路站约931米，周边有154路、253路等多条公交路线 |
| 物业费 | 0.80 2.50元/平/月，另有版本显示1.18元/㎡·月 |
| 周边配套 | 学校：云南师范大学附属世纪金源学校、云大附一小、多所幼儿园等 医疗：官渡中心医院、新世纪女子医院等 其他：如意公园、世纪银都餐饮娱乐休闲广场，多家银行及世纪城邮政支局 |
| 停车费 | 300元/月 |
当前房价情况
2025年10月参考均价：8797元/㎡（环比上月下跌1.45%，同比去年下跌5.03%），另有房介网显示10月挂牌均价9396元/㎡
在售二手房部分房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 106㎡ | 3室2厅 | 113万元/套 |
| 114㎡ | 3室2厅 | 99万元/套 |
| 133.3㎡ | 3室2厅2卫 | 96万元/套 |
| 146㎡ | 3室2厅 | 122万元/套 |
| 196㎡ | 4室2厅 | 150 158万元/套 |
| 218.43㎡ | 4室2厅 | 228万元/套 |
2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年以来房价呈波动下跌态势，1月均价最高，后续多为环比下跌或小幅波动
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 9517 | 同比去年上涨2.43% |
| 2月 | 9512 | 环比下跌0.05% |
| 3月 | 9431 | 环比下跌0.85% |
| 4月 | 9355 | 环比下跌0.81% |
| 5月 | 9297 | 环比下跌0.61% |
| 6月 | 8983 | 环比下跌3.38% |
| 7月 | 9221 | 环比上涨2.65% |
| 8月 | 9301 | 环比上涨0.86% |
| 9月 | 9055 | 环比下跌2.64%，同比去年下跌5.51% |
| 10月 | 8797 | 环比上月下跌1.45% |
注：房价数据综合自房介网、房介网、房介网等平台，因统计口径不同可能存在小幅差异
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
