昭通昭烟南一小区详情
小区介绍
地理位置：位于昭通市昭阳区南片区，具体坐落于团结路近迎丰路，临近凤霞路烟厂南区，处于市中心区域。
建筑信息：小区建造年代集中在2000 2010年，属于普通住宅。除五栋楼栋总高为7楼外，其余楼栋总高均为6楼，多为步梯房。
小区环境：小区环境优雅，绿化较高，容积率低，楼距宽敞，居住氛围安静。配备合理的娱乐休闲健身区域，且支持免费停车，停车区域宽敞便利。
周边配套：配套设施成熟，周边有公交车站，交通便利；临近农贸市场、超市，满足日常购物需求；靠近昭通市中医院，就医便捷。同时周边分布有龙门培训、华宇学校、爱心幼儿园等教育相关机构，适配家庭居住需求。
户型特点：主力户型涵盖2室1厅、2室2厅、3室1厅等，建筑面积多集中在60 70平米左右，房型方正，采光充足，部分房源可实现2房改3房，适配不同家庭居住需求。
小区房价
截至2025年10月，小区二手房房价结合近期房源及历史数据呈现如下具体情况：
- 2025年8月二手房均价为5944元/平米；
- 2025年9月二手房均价降至5774元/平米；
- 近期在售房源单价差异较大，如64平米3室1厅房源单价5875元/㎡，70平米2室2厅房源单价3843元/㎡，60平米2室2厅房源单价5633元/㎡。
以下为部分在售房源参考信息：
| 建筑面积 | 户型 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 64㎡ | 3室1厅1卫 | 37.6万 | 5875元/㎡ |
| 60㎡ | 2室2厅1卫 | 33万 | 5633元/㎡ |
| 70㎡ | 2室2厅1卫 | 26.9万 | 3843元/㎡ |
二手房走势
整体趋势：2025年昭烟南一小区二手房房价整体呈显著上升趋势，仅7 9月出现小幅回落。
2025年分阶段走势详情：
| 时间段 | 房价变化情况 | 关键数据 |
|---|---|---|
| 1 3月 | 快速上涨阶段，涨幅显著 | 1月均价4251元/㎡，2月涨至4678元/㎡，3月达5701元/㎡，3月较2月涨幅达21.86% |
| 4 6月 | 稳步小幅上涨 | 4月均价5764元/㎡，5月涨至5909元/㎡，6月微涨至5923元/㎡ |
| 7 9月 | 小幅回落 | 7月均价5945元/㎡，8月降至5768元/㎡，9月为5774元/㎡，较7月回落约2.87% |
同比走势：2025年房价同比去年涨幅明显，9月房价同比去年上涨51.23%；8月房价同比去年上涨63.3%，房价增长态势显著。
2023 2024年参考走势：2023年房价相对稳定在4500 5200元/㎡左右，年末12月均价4634元/㎡；2024年下半年房价处于低位，9 10月均价仅3800元/㎡左右，11 12月开始逐步回升。
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