西双版纳融创一期蝶谷长滩小区详情
小区介绍
别名：万达蝶谷长滩、万达蝶谷长滩一期、融创蝶谷长滩等
具体位置：西双版纳景洪市龙舟广场板块新城东路，临近万达广场路
物业类型：包含住宅、商铺、公寓，土地使用年限为70年
建筑信息：2015年1月交房，傣泰式建筑风格，均为5 6层多层步梯板楼，一梯两户或一梯四户设计，主力户型面积50 120平米，涵盖1 3室等多种户型，楼间距20米，采光条件较好
小区设施：设有三个门岗及24小时巡逻安保；小区中间有景观带、户外健身场地和凉亭；配备地上、地下车位及四个电动车充电亭，但车位较为紧张，存在车位不足问题
生活配套：小区门口50米可达融创广场，300米内有融创万达广场，涵盖超市、影院、购物广场等；距离三甲医院1公里，临近一号湿地公园；门口设有公交车站，有景洪2路、8路等公交线路经过，驾车距市中心约3.8公里，距机场7公里
房屋品质：精装交付，采用复合式木地板，墙面乳胶漆具备防水防潮性能，隔音效果较强
其他信息：民水民电，水费4元/立方，电费3毛5起步；小区外地居住人员占比达百分之八十，租客占百分之二十，居住人员素质较好；不足在于无电梯，不适合老人居住，且小区密度较大，养狗人士较多
当前房价及在售房源
2025年10月参考均价：6358元/㎡
近期在售二手房房源示例：
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2室2厅 | 43万元/套 | - |
| 88㎡ | 2室2厅 | 60万元/套 | - |
| 91㎡ | 3室2厅1卫 | 58万元/套 | 精装修，南北通透 |
| 111㎡ | 3室2厅2卫 | 100万元左右 | 一楼带前后花园，精装修 |
2024年9月 2025年9月二手房房价走势
走势说明：2025年1 5月房价整体呈上涨趋势，5月达到年内较高点后，6 8月持续下跌，9月房价略有波动
| 月份 | 二手房均价（元/㎡） | 月度变动情况 |
|---|---|---|
| 2024年9月 | 5969 | - |
| 2024年10月 | 6221 | 上涨 |
| 2024年11月 | 6108 | 下跌 |
| 2024年12月 | 5969 | 下跌 |
| 2025年1月 | 5920 | 下跌 |
| 2025年2月 | 5928 | 微涨0.13% |
| 2025年3月 | 6105 | 上涨2.98% |
| 2025年4月 | 6293 | 上涨3.09% |
| 2025年5月 | 6441 | 上涨2.34% |
| 2025年6月 | 6304 | 下跌2.12% |
| 2025年7月 | 6031 | 下跌4.32% |
| 2025年8月 | 5960 | 下跌2.94% |
| 2025年9月 | 5678 | 下跌4.88% |
补充说明：不同房产平台因统计口径差异，部分月份均价数据略有出入，上述数据综合多个平台信息整理，仅供参考
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