大理市在水一方小区介绍

大理在水一方小区综合信息

小区基本介绍

    小区位置：大理市奥林匹克中心附近，具体位于榆祥路近洱河北路，另有信息标注小区地址在大理市茫涌路，地处北市区泰安桥北周边区域。

    开发与物业信息：建筑商为大理实力夏都置业有限公司，物业公司是大理展宏物业管理有限公司，物业费为1.00元/平/月。小区停车较为方便，仅针对业主开放，停车费每月150 200元左右，另有部分信息显示停车费300元/月，具体以小区最新规定为准。

    建筑与户型：小区建筑年代相关信息有2009年、2010年、2012年等不同标注，推测整体为2010年前后建成的普通住宅，产权年限70年。户型以3室2厅为主，同时包含2室2厅、3室3厅等户型，面积区间覆盖82 200㎡，多数房源为电梯房，部分房源南北通透，采光条件较好，部分高楼层房源视野无遮挡。

    周边配套：

•     教育配套：周边有三幼、四幼等多所幼儿园，八小、九小等小学，新四中、下关一中分部等中学，临近大理大学，教育资源丰富；
•     医疗配套：3公里内有11所医院，包括附属医院、州妇幼等，就医便利；
•     商业配套：3公里内有中民城市广场、万德福购物中心等17个购物中心，还有718个超市，小区门口也设有小型超市，日常购物便捷；
•     休闲配套：背靠苍山、面向洱海，周边3公里内有72个公园，包含洱河森林公园、白王宫苑等，且临近洱海湿地公园，环境优雅，绿化率高；
•     交通配套：周边2公里内有122个公交站，如泰安桥北、大理海关等，出行较为方便。

当前房价情况

    截至2025年10月，小区二手房整体均价约8381元/㎡，不同户型、面积和装修情况的房源价格存在一定差异，以下是部分在售二手房具体信息：

    不同渠道显示的同户型均价略有波动，如部分3室房源均价有8286元/㎡、8456元/㎡、8931元/㎡等不同数值，具体房源价格受装修、楼层、户型等因素影响。

二手房价格走势

一、2025年小区整体房价走势（综合多渠道数据）

    备注：7月另有渠道显示小区整体二手房均价8345元/㎡，环比下跌4.45%，同比去年上涨17.65%；9月均价8240元/㎡，同比去年下跌0.21%，整体呈现波动下行后小幅回升的态势。

二、在水一方（B区）2024.10 2025.9房价走势

    备注：B区房价走势与小区整体走势差异较大，2024年10月 2025年7月整体呈下跌趋势，7月后开始回升，推测可能受楼栋位置、户型差异等因素影响。

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