大理融创九宸府小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘位置 | 大理市满江片区红山路与龙腾路交汇处 |
| 开发商 | 大理泰玺置业有限公司 |
| 物业信息 | 重庆融创物业管理有限公司大理分公司，物业费2.3元/平方米·月 |
| 建筑规划 | 总占地约69.15亩，建筑面积240000平方米，楼栋总数12栋，总户数1603户 |
| 核心规划参数 | 容积率3.9，绿化率33%，停车位1745个 |
| 建筑类型 | 板楼，涵盖普通住宅、临街商铺等，精装交付，产权年限70年 |
| 交通配套 | 三横三纵交通路网，临近机场路、苍山路等；周边有5路、7路、15路等公交路线，靠近机场与规划中的洱海站 |
| 周边配套 | 规划自带幼儿园，周边有大理爱德堡学校、艾根斯国际学校等；临近万达广场、满江菜场，周边有玉湿地公园、龙山公园等休闲场所 |
| 项目特色 | 融创"九府"系新中式风格产品，属于潜力楼盘、养老地产、教育地产，配备精致园林 |
当前房价及二手房源价格
近期均价参考：2025年10月相关平台显示，小区二手房均价存在差异，房介网显示6250元/平，房介网9月均价7172元/平，房介网均价7376元/㎡
典型二手房源价格表
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 89㎡ | 3室2厅 | 50万元 | 约5618元/㎡ |
| 92.28㎡ | 3室2厅 | 48万元 | 5201元/㎡ |
| 111.16㎡ | 3室2厅 | 73万元 | 6567元/㎡ |
| 114.03㎡ | 3室2厅 | 60万元 | 5261元/㎡ |
| 145㎡ | 4室1厅 | 130万元 | 8966元/㎡ |
2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年小区房价波动明显，9月后呈微降态势，同比去年下跌3.67%
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5939 | - |
| 2月 | 6430 | 8.27% ↑ |
| 3月 | 7441 | 15.71% ↑ |
| 4月 | 6494 | 12.72% ↓ |
| 5月 | 6060 | 6.69% ↓ |
| 6月 | 5890 | 2.80% ↓ |
| 7月 | 5903 | 0.21% ↑ |
| 8月 | 7179 | 21.63% ↑ |
| 9月 | 7172 | 0.1% ↓ |
数据来源：房介网、房介网(www.zfsf.com)2025年房价监测数据
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
