丽江上瑞柏华小区综合信息
小区介绍
基础信息
上瑞柏华小区位于丽江市古城区古城板块，具体坐落于金龙路近庆云路处，由丽江大研房地产开发有限公司开发建成。小区总占地面积约63062㎡，总建筑面积约99008㎡，容积率约为2，共有53栋楼，小区产权为70年住宅产权。
户型信息
小区户型丰富，涵盖多种面积段，其中三房户型面积在91㎡ 149㎡左右，四房户型面积为153㎡ 154㎡左右，主力户型为120㎡左右的三房，适配刚需及改善等不同购房需求。
配套设施
- 交通配套：距离小区145m左右的金盾小区公交站可乘坐14路A、14路B公交；距离金龙路与庆云路交叉口约308m，自驾出行便利。
- 教育配套：周边教育资源丰富，449m处有涵润蕊幼儿园，890m左右有公立的古城区祥云小学，约1.8km处是云南省一级二等初级中学——丽江市古城区大研中学。
- 商业配套：716m处有祥和商业广场，796m左右有沃尔玛购物广场（祥和商业广场店），周边还有147个超市及6个便利店，满足日常采购需求。
- 医疗配套：620m处有丽江百姓医院，483m处有祥和街道社区卫生服务中心，350m左右有健之佳健康药房，可满足居民基本就医和购药需求。
- 内部设施：绿化率约33%，设有凉亭、花园、篮球场等设施，为居民提供休闲娱乐空间。
物业服务
小区物业为大研物业管理有限公司，物业费为1.00元/㎡/月。物业保洁每日早晚两次清扫小区，定期保养绿植和维护公共设施；大门口设有保安值班室，外来车辆禁止入内，安保系统与110联网，保障住户安全。
小区优缺点
优点：周边配套设施完善，生活便捷；教育资源丰富，子女上学方便；交通出行方式多样，公交、自驾均便利。 缺点：小区靠近马路，存在一定噪音污染；车位比较紧张，晚高峰时段居民停车不便。当前房价
截至2025年9月，上瑞柏华小区二手房价格均价为7185元/平米。目前在售的二手房源价格存在一定差异，具体部分房源信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 130㎡ | 90万 | 6924元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 127.58㎡ | 83.8万 | 6569元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 129㎡ | 76.8万 | 5954元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 134.75㎡ | 82.8万 | 6145元/㎡ |
二手房走势
2025年1 9月价格走势
2025年小区二手房价格整体呈小幅波动上涨态势，具体月度价格及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 7061 | 0.21% |
| 2月 | 6970 | -1.28% |
| 3月 | 7168 | 2.83% |
| 4月 | 7153 | -0.21% |
| 5月 | 7036 | -1.63% |
| 6月 | 7120 | 1.19% |
| 7月 | 7043 | -1.08% |
| 8月 | 7150 | 1.52% |
| 9月 | 7185 | 0.49% |
中长期走势
2024年10月 2025年8月期间，小区二手房均价大致在0.69万元 0.71万元之间波动，价格相对稳定。其中2025年9月均价7185元/㎡，同比去年上涨0.46%，整体呈现稳中微涨的趋势。
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