丽江和合苑小区综合信息
小区基本介绍
- 地理位置：位于丽江市玉龙县玉龙西区柏桦路，地处玉龙西区商圈，邻近嘉和城、嘉和夜市等场所。
- 物业类型：涵盖普通住宅、公寓和别墅等多种住宅类型，产权年限为70年。
- 小区环境：绿化率约30%，小区环境安静，楼间距较宽，入住率高达70%；车位充沛，物业服务完善且管理人性化。
- 户型特点：户型丰富，包含3室2厅、4室2厅、5室2厅、6室2厅等多种户型，建筑面积从95㎡到287㎡不等，多数房屋为南北通透户型，钢混结构，质量可靠。
- 周边配套：商业配套齐全，医疗配套成熟，生活出行便利，临近嘉和城、嘉和夜市，周边生活设施完善，满足购物、就医、娱乐等日常需求。
当前房价情况
2025年10月二手房均价约7500元/㎡小区不同户型及装修情况的房价存在差异，具体房源价格参考如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 参考总价 | 参考单价 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅 | 98㎡ | 56.8万 | 5796元/㎡ |
| 4室2厅 | 118㎡ | 89万 | 7543元/㎡ |
| 5室2厅 | 278㎡ | 249.8万 | 8986元/㎡ |
| 6室2厅 | 287㎡ | 249万 | 8676元/㎡ |
部分房源因装修情况、楼层、产权年限等因素，单价在5600元/㎡ 8119元/㎡之间波动，别墅类房源单价相对较高，约8676元/㎡ 9252元/㎡。
二手房房价走势
2025年1 10月房价走势
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 8055元/㎡ | 上涨6.20% |
| 2月 | 7807元/㎡ | 下跌3.09% |
| 3月 | 7567元/㎡ | 下跌3.06% |
| 4月 | 8600元/㎡ | 上涨13.66% |
| 5月 | 8878元/㎡ | 上涨3.22% |
| 6月 | 8001元/㎡ | 下跌9.88% |
| 7月 | 7742元/㎡ | 下跌3.23% |
| 8月 | 7617元/㎡ | 下跌1.61% |
| 9月 | 7373元/㎡ | 下跌3.21% |
| 10月 | 7500元/㎡ | 持平 |
2024年房价走势概况
2024年小区房价整体呈波动上升趋势，1月均价6816元/㎡，后续月份波动调整，12月均价达到7646元/㎡，环比11月上涨7.8%，同比去年上涨13.46%。其中3月房价达到当年较高点，均价7148元/㎡，5 8月房价相对平稳，维持在6500元/㎡ 6691元/㎡左右。
房价走势总结
2025年和合苑小区二手房房价呈现“先涨后跌再企稳”的态势，1 5月有涨有跌且波动较大，其中4月涨幅显著；6 9月则连续四个月下跌；10月房价企稳在7500元/㎡。与2024年相比，2025年整体均价有所提升，但下半年出现明显回落并趋于稳定。
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