玉溪富然二期小区综合详情
小区基本介绍
小区位置：玉溪市红塔区中卫东路52号，另有标注地址在珊瑚路99号，地处红塔区核心区域。
产权性质：50年产权的普通住宅。
建筑相关：小区包含多层步梯房（楼层多为6 7层），户型涵盖1室到4室等多种类型，建筑年代标注有1999年、2007年等不同记录，推测楼栋建设批次不同。
配套设施：
- 交通：周边2公里内有116个公交站，包括红塔区公安局、城西客运站等，交通出行便捷；
- 教育：3公里内有51所幼儿园（如红宝宝幼儿园）、15所小学（如中卫小学、玉溪聂耳小学）、11所中学（如云南省玉溪实验中学、玉溪一中），教育配套完善；
- 医疗：3公里内共有19个医院，能满足居民日常就医需求；
- 购物：3公里内有21个购物中心（如彩虹商业广场）和633个超市，商圈成熟，购物便利；
- 休闲：3公里内有40个公园（如世纪乐地美食文化广场、溪园），可供居民休闲娱乐。
小区优势：小区物管负责，收费合理；部分房源满五年，产权清晰，可贷款可落户；临近菜市场、医院等场所，生活出行便利。
当前房价情况
截至2025年10 11月，玉溪富然二期小区二手房价格因户型、装修、楼层不同略有差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1室1厅1卫，42㎡，普通装修，朝南，中楼层，售价15万元，单价3571元/㎡ 2室1厅1卫，53㎡，端头房，中层，售价22万元，单价4151元/㎡，该户型小区均价约4139元/㎡ 3室1厅2卫，92㎡，精装修，低层，售价38万元，单价4131元/㎡，该户型小区均价约4138元/㎡ 4室2厅2卫，135㎡，简单装修，高层，售价65万元，单价4815元/㎡，该户型小区均价约4188元/㎡二手房价格走势
2024年全年走势：整体呈现显著下跌趋势，年初价格较高，年中后逐步趋于平稳并持续走低。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 走势备注 |
|---|---|---|
| 1月 | 4849 | 年初基础价格 |
| 4月 | 5000 | 全年价格峰值 |
| 6月 | 4351 | 较5月大幅下跌10.14% |
| 7 9月 | 4321 4323 | 价格趋于平稳 |
| 12月 | 4178 | 环比11月微跌0.03%，同比年初下跌25.96% |
2025年走势：从已公布的在售房源价格来看，2025年房价延续了2024年末的低位水平，整体保持稳定，不同户型均价集中在3571元/㎡ 4815元/㎡之间，与2024年12月均价4178元/㎡基本持平，未出现大幅波动。
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