保山晨曦珍珠小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 保山市隆阳区北城九龙路593号 |
| 住宅类别 | 普通住宅 |
| 建筑年代 | 房源建筑年代跨度较大，包含2008年、2012年、2020年等不同年份建成的房屋 |
| 综合评分 | 7.5 9.6分，小区品质及各类配套评分较高 |
| 教育配套 | 周边3km内有26所幼儿园（如阳光宝贝早教托儿园）、16所小学（如明德小学）、10所中学（如保山市关爱学校） |
| 交通配套 | 周边2km内无地铁站，有91个公交站（如五里亭站、中心血站等） |
| 医疗配套 | 周边3km内共有9家医院，暂无三甲医院 |
| 购物配套 | 周边3km内有17个购物中心（如保山五洲国际广场、保山吾悦广场）、273个超市 |
| 休闲配套 | 周边3km内有28个公园（如五洲国际消防文化广场、行政广场） |
| 其他特色 | 居委会服务态度好、责任心强；部分房源为南北通透户型，部分房源为江景房，环境优雅适合居住 |
当前房价情况
1. 2025年9月二手房均价：3830元/㎡ 2. 在售二手房单价区间：3080元/㎡ 6132元/㎡（受户型、装修、楼层等因素影响） 3. 3室户型均价参考：3706元/㎡ 4093元/㎡不等2024 2025年二手房价格走势
2025年各月房价及波动情况
| 月份 | 单价 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4563元/㎡ | 1.10% ↑ |
| 2月 | 4135元/㎡ | 9.35% ↓ |
| 3月 | 3585元/㎡ | 13.31% ↓ |
| 4月 | 3586元/㎡ | 0.03% ↑ |
| 5月 | 4098元/㎡ | 14.30% ↑ |
| 6月 | 4198元/㎡ | 2.42% ↑ |
| 7月 | 4194元/㎡ | 0.10% ↓ |
| 8月 | 4002元/㎡ | 4.56% ↓ |
| 9月 | 3830元/㎡ | 4.31% ↓ |
2024年房价走势概况
2024年小区二手房价格整体呈波动上涨趋势，1月均价3844元/㎡，后续逐步波动上升，11 12月均价稳定在4550元/㎡，12月房价同比上涨5.37%。
整体趋势总结：2024年房价以上涨为主，2025年房价波动加剧，1 3月大幅下跌，5 6月短暂回升后，7 9月再次进入连续下跌通道。
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