保山世纪城腾富苑小区综合信息
小区介绍
基础信息
- 住宅类别：普通住宅
- 建成年代：2012 2013年
- 小区地址：保山腾冲市金源路
- 产权年限：70年商品房住宅
- 物业相关：由世纪金源集团旗下世纪生活物业负责，物业费仅1元/㎡，业主满意度较高
- 小区户型：主力户型涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等，常见建筑面积133 156㎡左右，多为南北通透的大平层设计，部分户型餐厅客厅分离，采光充足
配套设施
- 交通配套：周边2公里内有23个公交站，包括腾富苑小区、石牌村等站点，无地铁站，交通配套优于区域均值。
- 教育配套：周边3公里内有4所幼儿园（如威尔国际幼儿园）、6所小学（如腾冲市腾越山河明德小学）、3所中学（如腾冲市海门实验学校），教育配套得分优于本区域33%的小区。
- 医疗配套：周边3公里内共有2家医院，无三甲医院，医疗配套处于适中水平。
- 购物配套：周边3公里内有5个购物中心（如新地标商业广场、腾冲国际商贸城）和101个超市，购物配套适中。
- 休闲配套：周边3公里内有22个公园（如山神庙、圆通寺），休闲配套得分优于本区域43%的小区。
小区房价
截至2025年9月，小区二手房整体均价为5319元/平米。不同户型和装修情况的房源单价存在差异，具体在售房源价格参考如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 3室2厅2卫，135㎡毛坯房，单价4075元/㎡，报价55万；
2. 3室2厅2卫，133㎡精装修，单价5038元/㎡，报价67万；
3. 4室2厅2卫，154㎡精装修，单价4286元/㎡，报价66万；
4. 4室2厅2卫，156.56㎡精装修，单价5034元/㎡，报价78.8万。
二手房走势
2025年以来，世纪城腾富苑二手房房价呈现波动上涨趋势，截至9月同比去年上涨6.79%。以下是2025年各月房价及波动情况：
| 月份 | 房价（元/㎡） | 波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5127 | 环比上涨0.08% |
| 2月 | 5309 | 环比上涨3.55% |
| 3月 | 5289 | 环比下跌0.38% |
| 4月 | 5058 | 环比下跌4.36% |
| 5月 | 5057 | 环比下跌0.01% |
| 6月 | 5083 | 环比上涨0.51% |
| 7月 | 5187 | 环比上涨2.04% |
| 8月 | 5250 | 环比上涨1.23% |
| 9月 | 5319 | 环比上涨1.31% |
| 10月 | 5347 | 环比上涨1.35% |
从短期趋势来看，2025年9 10月房价连续两个月小幅上涨，10月房价达5347元/㎡，11月房价呈微涨态势，整体走势相对平稳且略有上行。
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