大理锦达豪庭小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 大理市下关镇建设路10号（北临40米城市主干道建设路） |
| 开发与物业 | 开发企业为大理锦达房地产开发有限公司；物业公司为大理锦达物业管理有限责任公司，物业费1元/㎡·月 |
| 建筑信息 | 2013年竣工，楼龄11年；28层建筑，住宅类别为普通住宅、商住公寓，70年产权；容积率5，绿化率27% |
| 户型情况 | 户型齐全，主打168㎡左右四居，另有66 173㎡的两居、三居等户型，空间布局合理 |
| 小区设施 | 地下停车库、健身设施、儿童游乐区、运动场地、超市、快递柜、老年活动中心、卫生服务点等 |
| 周边配套 | 教育：3km内有33所幼儿园、20所小学、19所中学，含大理州幼儿园、下关六小等； 购物：3km内有16个购物中心及629个超市，含苏宁、国美等； 医疗：3km内有11所医院，含市医院、州中医院等； 交通：周边2km内有110个公交站，含建设路站、文化路口等 |
当前房价信息
2025年11月相关房价参考：房介网数据显示本周挂牌均价8621元/㎡，另有平台显示11月挂牌均价8947元/㎡，环比上月上涨3.17%
2025年10月均价：7977元/㎡
近期二手房在售房源价格示例：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 66㎡ | 2室1厅 | 45万元 | 约6818元/㎡ |
| 80㎡ | 2室2厅 | 66万元 | 8250元/㎡ |
| 146㎡ | 3室2厅 | 120 145万元 | 约8220 9932元/㎡ |
| 172 173㎡ | 4室2厅 | 133 190万元 | 约7705 10982元/㎡ |
注：二手房价格因装修、楼层、朝向等因素存在差异，数据来源
2024 2025年二手房走势
2025年房价走势（月度均价）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 8165 | -15.17% |
| 2月 | 8258 | 1.14% |
| 3月 | 8819 | 6.80% |
| 4月 | 8670 | -1.69% |
| 5月 | 8862 | 2.22% |
| 6月 | 8521 | -3.86% |
| 7月 | 8406 | -1.35% |
| 8月 | 8054 | -4.18% |
| 9月 | 7996 | -0.73% |
| 10月 | 7977 | -0.24% |
2024年房价走势概要
2024年房价波动较大，5月达到全年峰值11264元/㎡；此后价格持续下跌，8月降至9040元/㎡；10 11月小幅回升，12月均价9548元/㎡，较11月下跌2.77%
整体趋势总结：2025年以来，房价整体呈波动下跌态势，1 3月小幅上涨后，4 10月持续波动下行，11月出现环比上涨趋势；与2024年同期相比，2025年10月房价同比下跌17.57%
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