曲靖华厦印象小区综合信息
小区基本介绍
所属区域：曲靖市麒麟区南市区
具体地址：麒麟区东门街149号，另标注地址在金江路近金宝路
建造年代：2020年
物业类型：普通住宅
小区配套：
- 设施方面：配备健身器材、小型篮球场，停车位充足，设有地上停车场；房屋多采用落地窗设计，部分户型为大平层或跃层，布局合理。
- 物业安保：物业管理完善，实行人车分流，保安24小时巡逻，保障居民安全。
- 周边配套：地处南市区中心位置，临近麒麟嘉城、花柯夜市、麒麟湖等，商业配套成熟；医疗配套完善，交通便捷，门口设有公交站，日常出行与生活购物便利。
户型特点：户型丰富多样，涵盖2室2厅、3室2厅、4室2厅、5室2厅等多种户型，面积区间从53㎡到176㎡不等，多数户型南北通透，采光条件良好。其中1栋包含123㎡、149㎡、151㎡等户型。
当前房价情况
2025年10月二手房均价：5353元/㎡
在售二手房具体房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 53㎡ | 2室2厅 | 47.2万 | 8906元/㎡ |
| 83㎡ | 2室2厅 | 47万 | 约5663元/㎡ |
| 121㎡ | 3室2厅 | 76万 | 约6281元/㎡ |
| 134㎡ | 3室2厅 | 65万 | 约4851元/㎡ |
| 176㎡ | 5室2厅 | 156万 | 约8864元/㎡ |
注：部分房源因装修标准、楼层、户型差异，单价存在较大波动，以上为部分典型房源数据。
二手房房价走势
2025年1 10月房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5784 | 较上月下跌3.08% |
| 2月 | 5979 | 较上月上涨3.36% |
| 3月 | 6018 | 较上月上涨0.65% |
| 4月 | 5678 | 较上月下跌5.64% |
| 5月 | 5596 | 较上月下跌1.45% |
| 6月 | 5702 | 较上月上涨1.90% |
| 7月 | 5706 | 较上月上涨0.07% |
| 8月 | 5613 | 较上月下跌1.64% |
| 9月 | 5475 | 较上月下跌2.45% |
| 10月 | 5353 | 较上月下跌2.24% |
2024 2025年整体趋势
1. 2024年房价波动较大，12月二手房均价为5920元/㎡，较11月大幅下跌10.08%。
2. 2025年房价整体呈波动下跌趋势，从1月的5784元/㎡逐步降至10月的5353元/㎡；10月房价较2024年同期下跌16.02%，长期下行态势明显。
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