昆明严家地小区综合信息
小区介绍
基础信息小区地址：昆明市西山区西园路37号，隶属于金碧板块。竣工于1998年，产权年限70年，由单位自建开发，物业公司为昆明民德物业服务有限公司，物业费0.50元/㎡/月。小区由14栋7层多层建筑组成，总户数存在413户和896户两种统计说法，容积率1.8，共300个车位，车位比1:0.33，地面停车费140元/月。
交通配套公交：距严家地西园路公交站100米，气象路公交站、严家地滇池路公交站均200米，途经51路、75路等多条线路。地铁：距离地铁3号线五一路地铁站1.9公里，距潘家湾、环城南路等地铁站约2.4公里左右。自驾：临近二环南路500米、西昌路1.2公里，出行便捷。
周边配套- 教育：周边有永昌小学（450米）、工人新村小学（800米）、昆明市西山区实验中学（700米）等，教育资源丰富。
- 医疗：云南省妇产科医院（250米）、云南省老干部医院（600米）、西山区金碧严家池社区卫生服务中心（150米）等医疗机构环绕。
- 商业：50米处有和和平超市，200米有农夫菜坊，950米可达莱奥禄达购物中心，满足日常购物需求。
- 生活服务：100米内有中国农业银行，600米处有中央丽城标准化菜市场，650米处有中国电信营业厅。
绿化率15%，植被较少且维护一般略显杂乱，但道路草坪和单元门口有花卉绿植点缀。建筑为哑白色现代化风格，楼宇对称、线条规整，但房龄较长，外立面较老旧。
当前房价信息
截至2025年11月，不同平台房价略有差异：房介网显示本月均价8480元/㎡，房介网显示11月房价11078元/㎡。以下为部分在售二手房具体房源信息：
| 房屋面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 49㎡ | 2室1厅 | 45万元/套 |
| 55㎡ | 2室2厅 | 46万元/套 |
| 56㎡ | 3室2厅 | 58万元/套 |
| 65㎡ | 2室2厅 | 60万元/套 |
| 89㎡ | 4室2厅 | 100万元/套 |
二手房房价走势
严家地小区近年房价波动明显，整体呈波动下行趋势，以下为关键时间节点房价及走势数据：
| 时间 | 房价（元/㎡） | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 2025年11月 | 11078 | 环比10月微降0.06% |
| 2025年10月 | 11084 | 环比9月下降1.50% |
| 2025年9月 | 11253 | 环比8月上涨0.33% |
| 2024年11月 | 8899 | 较上月微降0.30% |
| 2023年11月 | 9750 | 较10月下降14.98% |
| 2022年11月 | 10795 | 较上月微涨0.26% |
补充说明：2025年11月房介网数据显示小区本月均价8480元/㎡，环比上月下跌0.67%，同比去年下跌8.78%，不同平台因统计口径差异，房价数据略有出入。
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