文山明德郡园小区房价
明德郡园小区不同户型的二手房价格有所差异，以下是部分房源价格情况：
- 2025年5月10日，3室2厅2卫，126㎡，单价4747.0元/㎡，总价59.8万。
- 2025年8月16日，4室2厅2卫，149.01㎡，单价3745.0元/㎡，总价55.8万。
- 2025年8月12日，3室2厅2卫，131㎡，单价5176.0元/㎡，总价67.8万。
- 2025年6月17日，3室2厅2卫，126㎡，单价4667.0元/㎡，总价58.8万。
- 2025年7月29日，3室2厅2卫，126㎡，单价5848.0元/㎡，总价66万。
- 2025年9月19日，3室2厅2卫，128㎡，单价4532.0元/㎡，总价58万。
文山明德郡园小区二手房走势
从整体来看，文山市二手房价格在近一年呈下降趋势。2024年10月文山市二手房价格均价为5306元/㎡，到2025年10月二手房价格均价为4993元/㎡。
明德郡园小区3室均价在5000元/㎡左右波动，2025年部分时间小区3室均价为5031.0元/㎡、5136.0元/㎡等，4室均价在4920.0元/㎡左右。
文山明德郡园小区介绍
明德郡园小区位于文山市新市医院附近，具体地址在金石路，近凤凰路。
小区内只有普通住宅和别墅两种类型。
小区带有地下停车场，停车方便。
周边配套设施完善，有学校、医院、购物中心、大型超市、餐饮美食等，生活便利。例如，小区紧邻州民政局，旁边还有七花广场，环境优美，视野开阔。
小区物业管理完善，保安24小时值班，绿化率高，环境优雅，适宜居住，人文素质高。
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