丽江柏龙水榭小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于丽江市古城区大研广场附近，具体坐落于祥和路近吉祥路交汇处，地处古城板块，周边商圈成熟。
开发与建筑信息：由本地开发商大研房地产开发建设，小区包含多个组团（如和熙苑、心悦庭等），建筑类型以低层住宅为主，部分楼栋为6层，建成年代集中在2006 2012年。小区均为步梯房，总层多为5层，部分组团有电梯房源，楼栋外立面保养良好。
户型与面积：户型多样，涵盖3 5居室，户型面积区间约106㎡ 168㎡，同时也有148㎡的大平层及158.66㎡的跃层户型，多数户型方正且南北通透，空间布局合理。
小区设施：配备花园、凉亭、小广场、水池及健身器材等设施，物业对植被修剪和卫生打扫及时，居住环境舒适。安保方面，配备充足安保人员，24小时值班并定时巡逻，外来人员需登记进入。
周边配套：
- 商业：距沃尔玛购物广场约880m，太和商厦约816m，出门42m有徐乐便利店，655m处有古城忠义市场；
- 医疗：396m处有祥和街道社区卫生服务中心，1.2km左右有丽江友好医院，125m处有一心堂药店；
- 教育：275m处有大研幼儿园，487m处有白龙潭小学，523m处有剑川山师华清民族中学驻丽江办事处；
- 交通：60m左右有柏龙水榭公交站，177m处有民主路延伸线公交站，临近祥和路、民主路，自驾出行便利。
小区优缺点
- 优点：周边商业、医疗、教育配套完善，交通便利，物业服务及时，居住氛围浓厚；
- 缺点：部分楼栋无电梯，停车位较少，靠近路口的楼栋会受到轻微噪音影响。
当前房价情况
截至2025年10月，柏龙水榭小区整体10月挂牌均价为8122元/㎡，环比上月变化2.3%。不同组团及户型的房价存在差异，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 3室2厅2卫108㎡精装修房源，报价70万，单价6482元/㎡；
- 3室2厅2卫148㎡精装修房源，报价98万，单价6622元/㎡；
- 3室2厅2卫135㎡房源，报价94万，单价6963元/㎡；
- 4室2厅2卫158.66㎡简单装修房源，报价103万，单价6492元/㎡；
- 4室2厅2卫134㎡精装修房源，报价108万，单价8060元/㎡。
二手房房价走势
2025年1 9月柏龙水榭和熙苑房价走势
| 月份 | 房价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 6716 | - |
| 2月 | 6903 | 上涨2.79% |
| 3月 | 7243 | 上涨4.92% |
| 4月 | 7226 | 下跌0.23% |
| 5月 | 7353 | 上涨1.75% |
| 6月 | 7498 | 上涨1.98% |
| 7月 | 7797 | 上涨3.99% |
| 8月 | 7758 | 下跌0.51% |
| 9月 | 7323 | 下跌5.6% |
2024年10月 2025年9月小区整体房价走势
| 月份 | 二手房价格（元/㎡） | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024.10 | 6995 | - |
| 2024.11 | 7171 | 0.99% |
| 2024.12 | 7036 | 2.33% |
| 2025.1 | 6771 | 7.22% |
| 2025.2 | 6781 | 13.43% |
| 2025.3 | 6806 | 7.19% |
| 2025.4 | 7276 | 1.45% |
| 2025.5 | 7517 | 7.54% |
| 2025.6 | 7363 | 5.44% |
| 2025.7 | 7221 | 5.16% |
| 2025.8 | 7233 | 6.04% |
| 2025.9 | 7213 | 3.44% |
走势总结：2025年小区二手房房价呈现波动上涨后回落的趋势，1 7月整体呈上涨态势，7月房价达到年内较高的7797元/㎡，随后8 9月价格出现连续下跌。从同比数据来看，2025年各月房价较2024年同期均有上涨，9月同比上涨3.44%，整体房价长期呈温和上涨趋势。
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