丽江和合苑小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：丽江市玉龙县玉龙西区柏桦路
物业类型：住宅，产权年限70年
小区环境：绿化率约30%，小区环境安静，楼间距较宽，低密度社区，24小时保安巡逻，安全性高
物业配套：物业完善，贴心人性化管理，车位充沛
房屋类型：涵盖普通住宅、公寓和别墅等，户型丰富，包括3室2厅、4室2厅、5室2厅、6室2厅等多种户型，房屋多为南北通透，钢混结构
入住情况：属于新小区，入住率达70%
周边配套：临近嘉和城、嘉和夜市，商业配套齐全；医疗配套成熟，超市、银行等生活设施一应俱全，生活出行便利
当前房价情况
2025年9月二手房均价：7373元/㎡
不同户型均价参考：
- 3室户型：均价约5616 7950元/㎡
- 4室户型：均价约5861 8119元/㎡
- 5室及别墅户型：均价约7143 9252元/㎡
部分在售房源价格示例：：
| 户型 | 面积 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅 | 98㎡ | 55.8万 | 5694元/㎡ |
| 4室2厅 | 118㎡ | 89万 | 7543元/㎡ |
| 5室2厅 | 278㎡ | 249.8万 | 8986元/㎡ |
二手房价格走势
2025年1 9月价格走势
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 8055元/㎡ | 6.20% ↑ |
| 2月 | 7807元/㎡ | 3.09% ↓ |
| 3月 | 7567元/㎡ | 3.06% ↓ |
| 4月 | 8600元/㎡ | 13.66% ↑ |
| 5月 | 8878元/㎡ | 3.22% ↑ |
| 6月 | 8001元/㎡ | 9.88% ↓ |
| 7月 | 7742元/㎡ | 3.23% ↓ |
| 8月 | 7617元/㎡ | 1.61% ↓ |
| 9月 | 7373元/㎡ | 3.21% ↓ |
2024年价格走势概况
2024年房价整体呈波动上升趋势，1月均价6816元/㎡，12月均价涨至7646元/㎡，12月环比上涨7.8%，同比上涨13.46%。其中3月均价达到全年较高点7148元/㎡，年中6 8月房价相对平稳，维持在6530元/㎡左右。
走势总结：2024年和合苑二手房价格以上涨收官，2025年则呈现先涨后跌的态势，1 5月价格有起伏上涨，5月达到年内较高点8878元/㎡后，6 9月连续4个月持续下跌。
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