丽江金电家园小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于丽江玉龙县玉龙中心区域，具体地址在丽水路近玉泽东路，临近玉龙中学，地理位置优越。
建筑相关：小区房源建成年代跨度较大，从2012年到2019年不等，均为步梯房，无电梯配置，楼层多为5 6层。房屋类型以普通住宅为主，涵盖3室、4室等多种户型，面积从90㎡左右到144㎡不等，户型多为南北通透，布局方正，空间利用率高。
产权与物业：小区房屋均为70年产权的商品房住宅，多数房源满二，产权清晰，交易税费合理。物业管理完善，配备24小时保安巡逻，社区安全性高，邻里氛围和睦。
环境与配套：小区内部绿化面积大，休闲设施完善，居住环境优雅。周边配套齐全，大型商超、银行、医院等生活设施临近，能充分满足居民的日常购物、就医等需求。
当前在售二手房房价
2025年小区二手房房源丰富，涵盖精装修、毛坯等不同装修类型，价格因户型、装修、面积等因素有所差异，以下为部分在售房源价格信息：
| 户型 | 面积 | 装修情况 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 95㎡ | 精装修 | 76.8万 | 8085元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 140㎡ | 精装修 | 99.8万 | 7129元/㎡ |
| 3室2厅1卫 | 93㎡ | 精装修 | 69.8万 | 7506元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 122㎡ | 毛坯 | 72.6万 | 5951元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 144㎡ | 精装修 | 109万 | 7570元/㎡ |
注：数据来源于2025年5 10月房产平台挂牌信息，价格不含税费。
二手房房价走势
2024年房价走势
| 时间 | 房价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 2024年1月 | 7308 | - |
| 2024年2月 | 7152 | -2.13% |
| 2024年3月 | 7016 | -1.90% |
| 2024年4月 | 6911 | -1.50% |
| 2024年5月 | 6813 | -1.41% |
| 2024年8月 | 7125 | 7.56% |
| 2024年9月 | 7744 | 8.68% |
| 2024年10月 | 6791 | -12.31% |
| 2024年11月 | 6747 | -0.64% |
| 2024年12月 | 6657 | -1.34% |
2025年1 9月房价走势
| 时间 | 房价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | 6559 | -0.68% |
| 2025年2月 | 6609 | 0.78% |
| 2025年3月 | 7519 | 13.75% |
| 2025年4月 | 7480 | -0.51% |
| 2025年5月 | 7608 | 1.71% |
| 2025年6月 | 7629 | 0.27% |
| 2025年7月 | 7450 | -2.34% |
| 2025年8月 | 7332 | -1.59% |
| 2025年9月 | 7103 | -3.12% |
走势总结：2024年小区房价整体呈波动下降趋势，仅8 9月出现明显上涨；2025年3月房价迎来大幅上涨后，从4月开始持续呈现环比下降态势。
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