曲靖凤凰嘉园·公园里楼盘详细介绍
基础核心信息
楼盘地址： 云南省曲靖市麒麟区经开区学府路与迎霞路交汇处，临近迎霞路105号，也位于学府路与胜峰路交汇处东南侧 售楼部电话： 400-176-0760 转 632411；另一个咨询热线为400 091 9322 转 809038房价信息
本楼盘房价因户型、建筑类型（高层/小高层）及房源类型（新房/二手房）略有差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房价类型 | 价格详情 | 备注 |
|---|---|---|
| 新房参考均价 | 6200元/㎡，单价区间5500 6500元/㎡，总价48 110万元/套 | 部分渠道标注新房均价6500元/㎡ |
| 二手房挂牌均价 | 2025年9月挂牌均价6178元/㎡ | 5室户型二手房均价6236元/㎡ |
| 二手房成交均价 | 高层4800 5700元/㎡，小高层5800 6500元/㎡ | 不同楼层和户型成交价格有差异 |
部分具体房源价格示例：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 110㎡ | 3室2厅 | 67万元/套 |
| 135㎡ | 4室2厅 | 68万元/套、78万元/套等 |
| 214㎡ | 5室2厅 | 160万元/套 |
| 227.59㎡ | 5室2厅3卫 | 142.8万元/套 |
楼盘基础概况
开发商： 曲靖盛世锦华房地产开发集团有限公司 开盘与交房时间： 2018年6月12日开盘，2021年12月31日交房 小区规划： 总建筑面积23.27万平方米，占地10.88万平方米，容积率1.8。规划建设3921套住宅房源，建筑类型包含11层小高层与32层高层，涵盖普通住宅和花园洋房。每户平均配备约0.82个车位，车位相对紧张。 物业信息： 由曲靖瑞源物业服务有限公司管理，物业服务费为1.5元/平方米/月 绿化与交付标准： 绿化率存在25% 40%不同标注，毛坯交付户型介绍
在售及二手房户型丰富，涵盖2居 5居，面积区间79.66㎡ 227.59㎡，主要户型特点如下，数据仅供参考。
- 主力户型包含2室2厅1卫（79.66㎡、83.87㎡等）、3室2厅2卫（110.17㎡、121.81㎡等）、4室2厅2卫（135㎡、147㎡等）、5室2厅3卫（227.59㎡等）；
- 部分户型南北通透，配备双阳台，景观阳台可休闲观景，生活阳台满足晾晒需求；主卧带独立卫生间，保障私密性；
- 135㎡四房两厅两卫户型为例，入户门两侧各有一间小卧室，搭配公用卫生间，客厅朝南且外接大景观阳台，东端户主卧多带一扇窗户，明厨明卫设计。
周边配套
教育配套
周边3公里内有34所幼儿园（如锦苑幼儿园）、5所小学（含曲靖师范学院附属小学）、4所中学（如曲靖市第二中学经开区校区），且临近胜峰学校，教育资源充足。
医疗配套
周边3公里左右有8家医院，附近还有曲靖市第三人民医院，可满足居民日常就医需求。
商业与生活配套
周边有万达广场等4座购物中心及357家超市，临近吉玛特超市，日常购物便捷；小区内部规划有18班国际双语幼儿园、七星级铂金会所、人工内湖、儿童乐园等配套。
交通配套
1公里内有多个公交站点，曲靖市城郊地区检察院站距小区仅254米，周边2公里内有凤凰嘉园站、凤凰水榭站等36个公交站点，交通出行便捷。
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