昆明雅居乐中央雅府楼盘介绍
基本信息
| 项目名称 | 雅居乐中央雅府 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 昆明市官渡区巫家坝片区永中路与宏源路交汇处 |
| 售楼部电话 | 0871-6363-5335 |
| 销售状态 | 在售 |
| 最新开盘时间 | 2025年8月17日 |
| 交房时间 | 2025年12月31日 |
| 建筑类型 | 高层 |
| 产权年限 | 住宅70年 |
| 装修标准 | 毛坯 |
| 容积率 | 3.56 |
| 绿化率 | 48% |
| 规划户数 | 1702户 |
| 占地面积 | 61967㎡ |
| 建筑面积 | 342291㎡ |
| 物业公司 | 雅生活智慧城市服务股份有限公司昆明分公司 |
| 物业费 | 2.8元/㎡/月 |
| 车位数 | 3256个 |
| 车位比 | 1:1.3 |
房价信息
参考价格为10000元/㎡。价格有所差异，例如：
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 3室2厅 | 96㎡ | 109万元/套 |
| 3室2厅 | 99㎡ | 117万元/套 |
| 3室2厅 | 143㎡ | 112-130万元/套 |
| 4室2厅 | 138㎡ | 115万元/套 |
| 4室2厅 | 139㎡ | 127万元/套 |
楼盘详情
雅居乐中央雅府傲踞巫家坝CBD核心区位，以171亩恢弘体量打造高品质人居典范。项目构建了“三横六纵三轨”的交通体系，临近地铁1号线昌宏西路站，7号、8号线（规划中）未来将进一步提升区域通达性。
教育资源方面，项目自建24班公立小学（规划引入省一级示范校合作办学），与范围内的中华小学形成“双名校”格局，周边还聚集了云师大附中等7所优质学校。
商业配套上，项目周边形成六重繁华商圈矩阵，门口的海乐世界、海乐城构成核心商业圈，范围内还有世纪金源购物中心等大型商业体。
医疗资源丰富，范围内聚集了5家三甲医院，其中云南中德骨科医院采用德国MTD康复体系。
园林设计方面，约6.7万方园林采用“宝象河生态走廊 微气候调节系统”的双生态策略，48%的绿地率配合乔木 灌木 地被三级植被系统，可使社区夏季体感温度降低3-5℃。
在产品设计上，当前主推的8栋双景楼王展现出匠心独运的空间哲学。3栋采用2T4的改善型配置，118-139㎡户型均做到南北通透，主卧套房设计搭配阔景阳台；4栋2T6的刚改产品中，96㎡三房两厅的“神户型”通过创新空间布局实现高得房率。
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